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Taden
Petite ville · 22100 · Bretagne
👥 Population
2 636
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 623 €
📈 352% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Taden — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
33
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Taden
🏢 Appart. /m²
7 623 €
🏡 Maison /m²
2 159 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
56.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
11.3 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
64
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.92 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 636
2023
📐 Superficie
20.34 km²
130 hab/km²
💶 Revenu médian
23 670 €
📊 Âge médian
44.2 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
905
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
81
+19.1% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
343
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dinan
À 3.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dinan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dinan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
42
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Taden |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 8.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
| manoir | 4e quart 14e siècle |
| site archéologique | Gallo-romain |
| église | 14e siècle;19e siècle |
| château | 16e siècle |
| site archéologique | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 455 analyses · SEMOP EAUX DE DINAN - EAU POTABLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 455
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Liffré
35340
33/100
9 339 Habitants
Grand-Champ
56390
33/100
5 929 Habitants
Erdeven
56410
33/100
4 008 Habitants
Plestin-les-Grèves
22310
33/100
3 639 Habitants
Port-Louis
56290
33/100
2 608 Habitants
Groix
56590
33/100
2 310 Habitants
Pénestin
56760
33/100
2 085 Habitants
Landéhen
22400
33/100
1 444 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Samson-sur-Rance | 2.7 km | 36/100 | 1 625 |
| Quévert | 3.3 km | 41/100 | 3 955 |
| Dinan | 4.4 km | 47/100 | 14 764 |
| Pleslin-Trigavou | 4.8 km | 51/100 | 4 065 |
| Plouër-sur-Rance | 5.5 km | 42/100 | 3 416 |
| Lanvallay | 5.3 km | 45/100 | 4 291 |
| Saint-Carné | 7.5 km | 34/100 | 1 167 |
| La Vicomté-sur-Rance | 5.2 km | 28/100 | 1 149 |
❓ Questions fréquentes sur Taden
Quel est le prix au m² à Taden ? ▶
Le prix médian au m² à Taden est de 7 623 €.
Quel est le rendement locatif à Taden ? ▶
Le rendement locatif brut à Taden est de 1.8%.
Taden est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Taden obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Taden ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Taden est E.
Quels sont les risques naturels à Taden ? ▶
10 risques sont identifiés à Taden : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par submersion marine.