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Grand-Champ
Ville moyenne · 56390 · Bretagne
👥 Population
5 929
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 853 €
📈 112% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Grand-Champ — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
33
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Grand-Champ
🏢 Appart. /m²
4 853 €
🏡 Maison /m²
2 435 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
6.3 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
163
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.13 %
🏢 CFE
23.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 929
2023
📐 Superficie
67.30 km²
88 hab/km²
💶 Revenu médian
24 130 €
📊 Âge médian
41.5 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 113
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
119
+35.2% vs 2023
📊 Créations 2023
88
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Anne
À 12.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vannes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 110.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🚆 Transport
2
📋 Services_publics
102
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
59
⚽ Sport
28
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Grand-Champ |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
5.6 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
22.2 %
22.2 %
F
5.6 %
G
11.1 %
11.1 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cimetière | 16e siècle |
| puits | 17e siècle |
| fontaine | 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| chapelle | 16e siècle |
| croix de chemin | — |
| fontaine | 16e siècle |
| chapelle | 15e siècle;16e siècle |
| manoir | 15e siècle;16e siècle |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 081 analyses · CA GOLFE DU MORBIHAN - VANNES AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 081
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
77
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Liffré
35340
33/100
9 339 Habitants
Erdeven
56410
33/100
4 008 Habitants
Plestin-les-Grèves
22310
33/100
3 639 Habitants
Taden
22100
33/100
2 636 Habitants
Port-Louis
56290
33/100
2 608 Habitants
Groix
56590
33/100
2 310 Habitants
Pénestin
56760
33/100
2 085 Habitants
Landéhen
22400
33/100
1 444 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Locmaria-Grand-Champ | 4.6 km | 39/100 | 1 855 |
| Plescop | 7.4 km | 40/100 | 6 362 |
| Colpo | 6.8 km | 37/100 | 2 296 |
| Brandivy | 5.4 km | 24/100 | 1 466 |
| Moustoir-Ac | 9.1 km | 54/100 | 1 775 |
| Meucon | 7.2 km | 43/100 | 2 280 |
| Plumergat | 7.2 km | 56/100 | 4 207 |
| Locqueltas | 6.7 km | 50/100 | 2 031 |
❓ Questions fréquentes sur Grand-Champ
Quel est le prix au m² à Grand-Champ ? ▶
Le prix médian au m² à Grand-Champ est de 4 853 €.
Quel est le rendement locatif à Grand-Champ ? ▶
Le rendement locatif brut à Grand-Champ est de 2.7%.
Grand-Champ est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grand-Champ obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Grand-Champ ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grand-Champ est D.
Quels sont les risques naturels à Grand-Champ ? ▶
7 risques sont identifiés à Grand-Champ : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.