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Locqueltas
Petite ville · 56390 · Bretagne
👥 Population
2 031
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 610 €
📈 112% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Locqueltas — Score 50/100.
50
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité94
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Locqueltas
🏢 Appart. /m²
4 610 €
🏡 Maison /m²
2 417 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
42
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.24 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 031
2023
📐 Superficie
19.53 km²
104 hab/km²
💶 Revenu médian
23 480 €
📊 Âge médian
38.9 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
352
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vannes
À 11.17 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vannes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Locqueltas |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cimetière | — |
| croix de chemin | 16e siècle |
| puits | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 143 analyses · CA GOLFE DU MORBIHAN - VANNES AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 143
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jacques-de-la-Lande
35136
50/100
13 800 Habitants
Redon
35600
50/100
9 542 Habitants
Montfort-sur-Meu
35160
50/100
6 810 Habitants
Combourg
35270
50/100
6 411 Habitants
Lannilis
29870
50/100
5 709 Habitants
Locminé
56500
50/100
4 773 Habitants
Gourin
56110
50/100
3 960 Habitants
Plémet
22210
50/100
3 764 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Locmaria-Grand-Champ | 2.2 km | 39/100 | 1 855 |
| Meucon | 4.7 km | 43/100 | 2 280 |
| Monterblanc | 5.5 km | 42/100 | 3 356 |
| Saint-Avé | 7.3 km | 42/100 | 12 470 |
| Colpo | 6.8 km | 37/100 | 2 296 |
| Plaudren | 5.9 km | 31/100 | 1 978 |
| Saint-Jean-Brévelay | 7.9 km | 45/100 | 2 869 |
| Grand-Champ | 6.7 km | 33/100 | 5 929 |
❓ Questions fréquentes sur Locqueltas
Quel est le prix au m² à Locqueltas ? ▶
Le prix médian au m² à Locqueltas est de 4 610 €.
Quel est le rendement locatif à Locqueltas ? ▶
Le rendement locatif brut à Locqueltas est de 2.9%.
Locqueltas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Locqueltas obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Locqueltas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Locqueltas est D.
Quels sont les risques naturels à Locqueltas ? ▶
6 risques sont identifiés à Locqueltas : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.