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Saint-Jacques-de-la-Lande
Ville moyenne · 35136 · Bretagne
👥 Population
13 800
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 941 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 6.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Jacques-de-la-Lande — Score 50/100.
50
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 136 Transactions · Saint-Jacques-de-la-Lande
🏢 Appart. /m²
2 941 €
🏡 Maison /m²
3 333 €
📋 Transactions
136
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
73.4 %
26.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 537
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.10 %
🏢 CFE
28.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 800
2023
📐 Superficie
12.34 km²
1118 hab/km²
💶 Revenu médian
21 730 €
📊 Âge médian
33.4 ans
43.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 350
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
544
+65.9% vs 2023
📊 Créations 2023
328
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jacques-de-la-Lande
À 1.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Rennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 92.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
201
📋 Commerce
43
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
115
🚆 Transport
21
⚽ Sport
21
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 123 | 8.90 ‰ | 7.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 119 | 8.60 ‰ | 7.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 90 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 67 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 59 | 4.30 ‰ | 5.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 46 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 42 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 37 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 10 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 0.60 ‰ | 7.5 ‰ | -92 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
67 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
17.9 %
17.9 %
B
25.4 %
25.4 %
C
19.4 %
19.4 %
D
14.9 %
14.9 %
E
16.4 %
16.4 %
F
6.0 %
G
0.0 %
6.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 896 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 896
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
122
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Redon
35600
50/100
9 542 Habitants
Montfort-sur-Meu
35160
50/100
6 810 Habitants
Combourg
35270
50/100
6 411 Habitants
Lannilis
29870
50/100
5 709 Habitants
Locminé
56500
50/100
4 773 Habitants
Gourin
56110
50/100
3 960 Habitants
Plémet
22210
50/100
3 764 Habitants
Breteil
35160
50/100
3 675 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chartres-de-Bretagne | 4.0 km | 40/100 | 8 880 |
| Vezin-le-Coquet | 4.7 km | 40/100 | 6 471 |
| Rennes | 5.0 km | 56/100 | 230 890 |
| Bruz | 6.2 km | 45/100 | 19 683 |
| Le Rheu | 5.2 km | 43/100 | 9 839 |
| Chavagne | 5.2 km | 42/100 | 4 709 |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 5.5 km | 37/100 | 8 359 |
| Pont-Péan | 7.7 km | 44/100 | 4 245 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jacques-de-la-Lande
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande est de 2 941 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jacques-de-la-Lande ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jacques-de-la-Lande est de 5.3%.
Saint-Jacques-de-la-Lande est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jacques-de-la-Lande obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jacques-de-la-Lande ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jacques-de-la-Lande est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jacques-de-la-Lande ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Jacques-de-la-Lande : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Phénomène lié à l'atmosphère.