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Pont-Péan
Petite ville · 35131 · Bretagne
👥 Population
4 245
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 600 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pont-Péan — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (17/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
44
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie17
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Pont-Péan
🏢 Appart. /m²
2 600 €
🏡 Maison /m²
2 877 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
32.9 %
66.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
284
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 245
2023
📐 Superficie
8.79 km²
483 hab/km²
💶 Revenu médian
25 170 €
📊 Âge médian
39.9 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
648
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+10.3% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bruz
À 4.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Rennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
68
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
24
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 25 | 12.70 ‰ | 7.5 ‰ | +69 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 2.40 ‰ | 7.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
32.1 %
32.1 %
B
21.4 %
21.4 %
C
32.1 %
32.1 %
D
14.3 %
14.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mine | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 518 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 518
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dinard
35800
44/100
10 772 Habitants
Janzé
35150
44/100
8 649 Habitants
Bain-de-Bretagne
35470
44/100
7 674 Habitants
Ploudalmézeau
29830
44/100
6 522 Habitants
Gouesnou
29850
44/100
6 501 Habitants
Briec
29510
44/100
5 816 Habitants
Bédée
35137
44/100
4 662 Habitants
Plougonvelin
29217
44/100
4 521 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chartres-de-Bretagne | 3.8 km | 40/100 | 8 880 |
| Laillé | 4.4 km | 51/100 | 5 225 |
| Orgères | 3.8 km | 41/100 | 5 732 |
| Bruz | 3.9 km | 45/100 | 19 683 |
| Saint-Erblon | 3.9 km | 36/100 | 3 651 |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 5.4 km | 37/100 | 8 359 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 7.7 km | 50/100 | 13 800 |
| Bourgbarré | 6.3 km | 45/100 | 4 804 |
❓ Questions fréquentes sur Pont-Péan
Quel est le prix au m² à Pont-Péan ? ▶
Le prix médian au m² à Pont-Péan est de 2 600 €.
Quel est le rendement locatif à Pont-Péan ? ▶
Le rendement locatif brut à Pont-Péan est de 5.6%.
Pont-Péan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pont-Péan obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pont-Péan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pont-Péan est A.
Quels sont les risques naturels à Pont-Péan ? ▶
8 risques sont identifiés à Pont-Péan : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.