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Bourgbarré
Petite ville · 35230 · Bretagne
👥 Population
4 804
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 326 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bourgbarré — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (32/100).
45
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Bourgbarré
🏢 Appart. /m²
2 326 €
🏡 Maison /m²
2 567 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
23.1 %
76.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
279
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.23 %
🏢 CFE
28.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 804
2023
📐 Superficie
14.80 km²
325 hab/km²
💶 Revenu médian
24 630 €
📊 Âge médian
35.6 ans
40.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
700
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
67
+3.1% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Corps-Nuds
À 3.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Rennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
3
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 12.00 ‰ | 7.5 ‰ | +60 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.6 %
C
34.5 %
34.5 %
D
36.4 %
36.4 %
E
14.5 %
14.5 %
F
7.3 %
G
3.6 %
10.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 455 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 455
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bruz
35170
45/100
19 683 Habitants
Guidel
56520
45/100
12 338 Habitants
Châteaubourg
35220
45/100
7 533 Habitants
Baud
56150
45/100
6 367 Habitants
Argentré-du-Plessis
35370
45/100
4 633 Habitants
Lanvallay
22100
45/100
4 291 Habitants
Cléder
29233
45/100
3 584 Habitants
Sérent
56460
45/100
3 429 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chanteloup | 3.1 km | 32/100 | 1 912 |
| Orgères | 2.9 km | 41/100 | 5 732 |
| Saint-Erblon | 4.4 km | 36/100 | 3 651 |
| Corps-Nuds | 4.0 km | 35/100 | 3 567 |
| Le Petit-Fougeray | 6.1 km | 33/100 | 901 |
| Saint-Armel | 4.9 km | 46/100 | 2 433 |
| Crevin | 6.4 km | 36/100 | 2 819 |
| Vern-sur-Seiche | 7.1 km | 46/100 | 8 207 |
❓ Questions fréquentes sur Bourgbarré
Quel est le prix au m² à Bourgbarré ? ▶
Le prix médian au m² à Bourgbarré est de 2 326 €.
Quel est le rendement locatif à Bourgbarré ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourgbarré est de 6.2%.
Bourgbarré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourgbarré obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bourgbarré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourgbarré est D.
Quels sont les risques naturels à Bourgbarré ? ▶
6 risques sont identifiés à Bourgbarré : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).