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Crevin
Petite ville · 35320 · Bretagne
👥 Population
2 819
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 612 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Crevin — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (24/100) et un cadre de vie limité (25/100).
36
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie25
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Crevin
🏢 Appart. /m²
2 612 €
🏡 Maison /m²
2 295 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
12.9 %
87.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
84
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.660 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.42 %
🏢 CFE
26.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 819
2023
📐 Superficie
8.46 km²
333 hab/km²
💶 Revenu médian
24 190 €
📊 Âge médian
36.9 ans
39.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
427
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+8.6% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guichen - Bourg-des-Comptes
À 7.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bretagne Porte de Loire Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SIMONE VEIL | public | 115.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
🚆 Transport
3
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Crevin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 10.60 ‰ | 7.5 ‰ | +41 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.20 ‰ | 7.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.2 %
18.2 %
D
33.3 %
33.3 %
E
24.2 %
24.2 %
F
21.2 %
21.2 %
G
3.0 %
24.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 304 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 304
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pluvigner
56330
36/100
7 682 Habitants
Paimpol
22500
36/100
7 341 Habitants
Plonéour-Lanvern
29720
36/100
6 452 Habitants
Arradon
56610
36/100
5 835 Habitants
Muzillac
56190
36/100
5 089 Habitants
Baden
56870
36/100
5 086 Habitants
Clohars-Carnoët
29360
36/100
4 708 Habitants
Loctudy
29750
36/100
4 075 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Poligné | 3.9 km | 32/100 | 1 261 |
| Pancé | 4.8 km | 37/100 | 1 159 |
| Chanteloup | 4.0 km | 32/100 | 1 912 |
| Le Petit-Fougeray | 3.5 km | 33/100 | 901 |
| Orgères | 6.1 km | 41/100 | 5 732 |
| Bourg-des-Comptes | 4.4 km | 45/100 | 3 411 |
| Le Sel-de-Bretagne | 5.3 km | 41/100 | 1 117 |
| Bourgbarré | 6.4 km | 45/100 | 4 804 |
❓ Questions fréquentes sur Crevin
Quel est le prix au m² à Crevin ? ▶
Le prix médian au m² à Crevin est de 2 612 €.
Quel est le rendement locatif à Crevin ? ▶
Le rendement locatif brut à Crevin est de 5.5%.
Crevin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crevin obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Crevin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crevin est D.
Quels sont les risques naturels à Crevin ? ▶
5 risques sont identifiés à Crevin : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).