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Le Petit-Fougeray
Commune rurale · 35320 · Bretagne
👥 Population
901
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 231 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Petit-Fougeray — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie6
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Le Petit-Fougeray
🏡 Maison /m²
2 231 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.620 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
901
2023
📐 Superficie
9.09 km²
99 hab/km²
💶 Revenu médian
24 160 €
📊 Âge médian
34.2 ans
42.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
114
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Corps-Nuds
À 6.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bretagne Porte de Loire Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 299 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 299
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Liffré
35340
33/100
9 339 Habitants
Grand-Champ
56390
33/100
5 929 Habitants
Erdeven
56410
33/100
4 008 Habitants
Plestin-les-Grèves
22310
33/100
3 639 Habitants
Taden
22100
33/100
2 636 Habitants
Port-Louis
56290
33/100
2 608 Habitants
Groix
56590
33/100
2 310 Habitants
Pénestin
56760
33/100
2 085 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chanteloup | 3.1 km | 32/100 | 1 912 |
| Le Sel-de-Bretagne | 3.3 km | 41/100 | 1 117 |
| Saulnières | 3.0 km | 24/100 | 801 |
| Crevin | 3.5 km | 36/100 | 2 819 |
| Pancé | 4.9 km | 37/100 | 1 159 |
| Bourgbarré | 6.1 km | 45/100 | 4 804 |
| Brie | 5.1 km | 53/100 | 988 |
| La Bosse-de-Bretagne | 7.1 km | 38/100 | 696 |
❓ Questions fréquentes sur Le Petit-Fougeray
Quel est le prix au m² à Le Petit-Fougeray ? ▶
Le prix médian au m² à Le Petit-Fougeray est de 2 231 €.
Quel est le rendement locatif à Le Petit-Fougeray ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Petit-Fougeray est de 5.9%.
Le Petit-Fougeray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Petit-Fougeray obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Le Petit-Fougeray ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Petit-Fougeray : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.