Ille-et-Vilaine Wikimedia Commons CC BY-SA · Rennes

Investir dans le Ille-et-Vilaine (35)

332 communes analysées · Bretagne

🎯 Score moyen
42/100
ScorCity
🏠 Prix moyen m²
2 458 €
DVF 2024
💶 Taxe foncière
41.0 %
Moy. département
👥 Population
1 120 666
332 communes

📊 Chiffres clés du département

💰 Revenu médian moy.
23 155 €
FILOSOFI 2021
📉 Chômage moy.
7.4 %
Recensement 2021
🎂 Âge médian moy.
40.4 ans
🏢 Entreprises actives
247 063
SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23 730
Nouvelles entreprises
🎯 Communes Pinel
71
A Bis / A / B1 / B2
⚖️ Zones tendues
31
loi ALUR

🎯 Répartition zone Pinel — Ille-et-Vilaine

A
1
tension forte
B1
39
tension modérée
B2
31
tension faible
C
261
marché détendu

🚉 Accessibilité ferroviaire — Ille-et-Vilaine

🚆 Gare < 2 km
36
communes
🚆 Gare < 10 km
224
communes
🏖️ % Résidences secondaires moy.
5.9 %

🗺️ Carte du Ille-et-Vilaine

Les communes du département, colorées par score d'investissement

🏆 Top 10 communes Ille-et-Vilaine

#CommuneScorePinelPopulation
1 Les Portes du Coglais
35460
69/100 2 208
2 Sixt-sur-Aff
35550
61/100 2 273
3 Hédé-Bazouges
35630
61/100 2 267
4 Javené
35133
61/100 2 205
5 Pleugueneuc
35720
61/100 2 087
6 Sougeal
35610
61/100 547
7 Poilley
35420
61/100 394
8 Sainte-Anne-sur-Vilaine
35390
60/100 1 035
9 Le Ferré
35420
60/100 732
10 Romazy
35490
58/100 277

📋 Toutes les communes du Ille-et-Vilaine

332 communes triées par score

#CommuneCPScorePop.
1 Les Portes du Coglais 35460 69 2 208
2 Sixt-sur-Aff 35550 61 2 273
3 Hédé-Bazouges 35630 61 2 267
4 Javené 35133 61 2 205
5 Pleugueneuc 35720 61 2 087
6 Sougeal 35610 61 547
7 Poilley 35420 61 394
8 Sainte-Anne-sur-Vilaine 35390 60 1 035
9 Le Ferré 35420 60 732
10 Romazy 35490 58 277
11 Fougères 35300 57 20 307
12 Guipry-Messac 35480 57 7 354
13 Val-Couesnon 35460 57 4 072
14 Pipriac 35550 57 3 859
15 Saint-Germain-en-Coglès 35133 57 2 096
16 Saint-Maugan 35750 57 505
17 Arbrissel 35130 57 266
18 Monthault 35420 57 248
19 Rennes 35000 56 230 890
20 Guichen 35580 56 9 412
21 La Selle-en-Luitré 35133 56 582
22 Forges-la-Forêt 35640 56 268
23 Grand-Fougeray 35390 55 2 584
24 La Bazouge-du-Désert 35420 55 1 095
25 Châteaugiron 35410 54 10 845
26 Mesnil-Roc'h 35720 54 4 492
27 Nouvoitou 35410 54 3 911
28 Domagné 35113 54 2 491
29 La Gouesnière 35350 54 2 021
30 Pleine-Fougères 35610 54 2 002
31 La Chapelle-de-Brain 35660 54 1 114
32 Saint-Malo-de-Phily 35480 54 1 081
33 Saint-Hilaire-des-Landes 35140 54 1 037
34 Renac 35660 54 1 027
35 Marcillé-Robert 35240 54 1 017
36 Vitré 35500 53 19 365
37 Saint-Méen-le-Grand 35290 53 4 653
38 Sainte-Marie 35600 53 2 247
39 Domalain 35680 53 2 055
40 Brie 35150 53 988
41 Boistrudan 35150 53 728
42 Trimer 35190 53 205
43 Pleumeleuc 35137 52 3 543
44 Martigné-Ferchaud 35640 52 2 688
45 Romagné 35133 52 2 438
46 Saint-Sauveur-des-Landes 35133 52 1 565
47 Saint-Gonlay 35750 52 377
48 Laillé 35890 51 5 225
49 Iffendic 35750 51 4 609
50 La Guerche-de-Bretagne 35130 51 4 554
51 La Fresnais 35111 51 2 509
52 Saint-Thurial 35310 51 2 184
53 Paimpont 35380 51 1 772
54 Mernel 35330 51 1 021
55 Cuguen 35270 51 828
56 Lalleu 35320 51 593
57 Chelun 35640 51 363
58 Rimou 35560 51 357
59 Saint-Christophe-de-Valains 35140 51 231
60 Saint-Jacques-de-la-Lande 35136 50 13 800
61 Redon 35600 50 9 542
62 Montfort-sur-Meu 35160 50 6 810
63 Combourg 35270 50 6 411
64 Breteil 35160 50 3 675
65 Étrelles 35370 50 2 703
66 Balazé 35500 50 2 162
67 Parigné 35133 50 1 286
68 Roz-sur-Couesnon 35610 50 1 059
69 Thourie 35134 50 868
70 Trans-la-Forêt 35610 50 634
71 Saint-Ganton 35550 50 413
72 Cesson-Sévigné 35510 49 18 761
73 Saint-Aubin-d'Aubigné 35250 49 4 304
74 Guignen 35580 49 4 175
75 Rannée 35130 49 1 100
76 Muel 35290 49 927
77 Saint-Sulpice-des-Landes 35390 49 820
78 Saint-Georges-de-Gréhaigne 35610 49 384
79 Vieux-Viel 35610 49 329
80 Pacé 35740 48 11 703
81 Domloup 35410 48 3 877
82 Bains-sur-Oust 35600 48 3 535
83 Rives-du-Couesnon 35140 48 2 927
84 Gaël 35290 48 1 613
85 Landéan 35133 48 1 250
86 Billé 35133 48 1 010
87 Gennes-sur-Seiche 35370 48 938
88 Chantepie 35135 47 10 670
89 Tinténiac 35190 47 3 939
90 Gosné 35140 47 2 145
91 Torcé 35370 47 1 281
92 Longaulnay 35190 47 592
93 Bléruais 35750 47 97
94 Saint-Malo 35400 46 47 439
95 Betton 35830 46 12 964
96 Vern-sur-Seiche 35770 46 8 207
97 Mordelles 35310 46 7 911
98 La Mézière 35520 46 5 033
99 Piré-Chancé 35150 46 3 224
100 Saint-Armel 35230 46 2 433
101 Saint-Marc-le-Blanc 35460 46 1 553
102 Le Pertre 35370 46 1 363
103 Saint-Pern 35190 46 966
104 Moutiers 35130 46 896
105 Bruc-sur-Aff 35550 46 855
106 Chauvigné 35490 46 810
107 La Baussaine 35190 46 675
108 Availles-sur-Seiche 35130 46 630
109 Bruz 35170 45 19 683
110 Châteaubourg 35220 45 7 533
111 Bourgbarré 35230 45 4 804
112 Argentré-du-Plessis 35370 45 4 633
113 Bourg-des-Comptes 35890 45 3 411
114 Talensac 35160 45 2 571
115 Montreuil-le-Gast 35520 45 2 080
116 Trévérien 35190 45 918
117 La Chapelle-aux-Filtzméens 35190 45 824
118 Miniac-sous-Bécherel 35190 45 776
119 Brielles 35370 45 692
120 Mellé 35420 45 651
121 Combourtillé 35210 45 610
122 Saint-Christophe-des-Bois 35210 45 566
123 Le Châtellier 35133 45 430
124 Eancé 35640 45 429
125 Lourmais 35270 45 340
126 Dinard 35800 44 10 772
127 Janzé 35150 44 8 649
128 Bain-de-Bretagne 35470 44 7 674
129 Bédée 35137 44 4 662
130 Goven 35580 44 4 359
131 Pont-Péan 35131 44 4 245
132 Pléchâtel 35470 44 2 833
133 Sens-de-Bretagne 35490 44 2 592
134 Bais 35680 44 2 539
135 Luitré-Dompierre 35133 44 1 868
136 Châtillon-en-Vendelais 35210 44 1 775
137 Quédillac 35290 44 1 287
138 Saint-Malon-sur-Mel 35750 44 618
139 Saint-Uniac 35360 44 513
140 Noyal-sous-Bazouges 35560 44 392
141 Le Rheu 35650 43 9 839
142 Maen Roch 35460 43 5 088
143 Ercé-près-Liffré 35340 43 2 034
144 Boisgervilly 35360 43 1 804
145 Ercé-en-Lamée 35620 43 1 566
146 Maxent 35380 43 1 450
147 Saint-M'Hervé 35500 43 1 354
148 Beaucé 35133 43 1 256
149 Saint-Broladre 35120 43 1 153
150 Landujan 35360 43 941
151 Princé 35210 43 400
152 La Selle-Guerchaise 35130 43 153
153 Saint-Grégoire 35760 42 9 957
154 Acigné 35690 42 6 874
155 Noyal-sur-Vilaine 35530 42 6 269
156 Dol-de-Bretagne 35120 42 5 829
157 Chavagne 35310 42 4 709
158 La Bouëxière 35340 42 4 667
159 Retiers 35240 42 4 566
160 Servon-sur-Vilaine 35530 42 4 152
161 Cintré 35310 42 2 645
162 Val-d'Izé 35450 42 2 620
163 La Chapelle-Thouarault 35590 42 2 304
164 Le Theil-de-Bretagne 35240 42 1 731
165 Coësmes 35134 42 1 426
166 Saint-Ouen-des-Alleux 35140 42 1 326
167 Saint-Guinoux 35430 42 1 285
168 Saint-Just 35550 42 1 107
169 La Noë-Blanche 35470 42 1 002
170 Moulins 35680 42 724
171 Lohéac 35550 42 702
172 Parcé 35210 42 657
173 Villamée 35420 42 301
174 Moussé 35130 42 293
175 Loutehel 35330 42 243
176 Orgères 35230 41 5 732
177 Lécousse 35133 41 3 530
178 Vignoc 35630 41 2 329
179 Brécé 35530 41 2 232
180 Québriac 35190 41 1 588
181 Saint-Médard-sur-Ille 35250 41 1 377
182 Dourdain 35450 41 1 237
183 Le Sel-de-Bretagne 35320 41 1 117
184 Feins 35440 41 1 074
185 Saint-Thual 35190 41 996
186 La Chapelle-Erbrée 35500 41 717
187 Comblessac 35330 41 671
188 Saint-Symphorien 35630 41 625
189 Chartres-de-Bretagne 35131 40 8 880
190 Vezin-le-Coquet 35132 40 6 471
191 Bréal-sous-Montfort 35310 40 6 391
192 Romillé 35850 40 4 189
193 Chevaigné 35250 40 2 397
194 Bonnemain 35270 40 1 536
195 Mont-Dol 35120 40 1 101
196 Lieuron 35550 40 811
197 Marcillé-Raoul 35560 40 749
198 Bécherel 35190 40 677
199 Bovel 35330 40 618
200 Le Crouais 35290 40 592
201 Thorigné-Fouillard 35235 39 8 667
202 Montauban-de-Bretagne 35360 39 6 597
203 Gévezé 35850 39 6 061
204 La Chapelle-des-Fougeretz 35520 39 4 738
205 Val d'Anast 35330 39 3 930
206 Baulon 35580 39 2 210
207 Baguer-Morvan 35120 39 1 702
208 La Chapelle-Bouëxic 35330 39 1 537
209 Langon 35660 39 1 423
210 Essé 35150 39 1 028
211 Saint-Aubin-des-Landes 35500 39 917
212 Saint-Rémy-du-Plain 35560 39 818
213 Melesse 35520 38 7 541
214 Saint-Gilles 35590 38 5 576
215 L'Hermitage 35590 38 4 730
216 Plerguer 35540 38 2 895
217 La Chapelle-Fleurigné 35133 38 2 451
218 Montreuil-sur-Ille 35440 38 2 420
219 Irodouër 35850 38 2 300
220 Treffendel 35380 38 1 350
221 La Chapelle-Chaussée 35630 38 1 298
222 Le Tronchet 35540 38 1 202
223 La Chapelle du Lou du Lac 35360 38 1 050
224 Saint-Germain-du-Pinel 35370 38 1 018
225 La Bosse-de-Bretagne 35320 38 696
226 Cardroc 35190 38 589
227 La Chapelle-Saint-Aubert 35140 38 479
228 Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230 37 8 359
229 Pleurtuit 35730 37 7 167
230 Saint-Méloir-des-Ondes 35350 37 4 720
231 Plélan-le-Grand 35380 37 4 076
232 Montgermont 35760 37 3 827
233 Parthenay-de-Bretagne 35850 37 1 793
234 Erbrée 35500 37 1 703
235 Gahard 35490 37 1 523
236 Hirel 35120 37 1 382
237 Roz-Landrieux 35120 37 1 378
238 Pocé-les-Bois 35500 37 1 312
239 Pancé 35320 37 1 159
240 Clayes 35590 37 947
241 Visseiche 35130 37 881
242 Landavran 35450 37 674
243 Saint-Gondran 35630 37 651
244 Saint-Séglin 35330 37 610
245 Drouges 35130 37 502
246 Sains 35610 37 468
247 Le Tiercent 35460 37 199
248 Saint-Erblon 35230 36 3 651
249 Saint-Coulomb 35350 36 2 969
250 Crevin 35320 36 2 819
251 Lassy 35580 36 1 841
252 Mézières-sur-Couesnon 35140 36 1 734
253 Mouazé 35250 36 1 712
254 Saint-Sulpice-la-Forêt 35250 36 1 580
255 Saint-Onen-la-Chapelle 35290 36 1 126
256 Andouillé-Neuville 35250 36 1 017
257 Le Loroux 35133 36 621
258 La Couyère 35320 36 448
259 Sainte-Colombe 35134 36 368
260 Montreuil-des-Landes 35210 36 237
261 Miniac-Morvan 35540 35 4 408
262 Saint-Aubin-du-Cormier 35140 35 4 203
263 Corps-Nuds 35150 35 3 567
264 Saint-Jouan-des-Guérets 35430 35 2 847
265 Saint-Briac-sur-Mer 35800 35 2 258
266 Amanlis 35150 35 1 768
267 Epiniac 35120 35 1 438
268 Saint-Germain-sur-Ille 35250 35 1 017
269 Bréal-sous-Vitré 35370 35 612
270 Les Brulais 35330 35 542
271 La Richardais 35780 34 2 664
272 Saint-Senoux 35580 34 1 863
273 Vieux-Vy-sur-Couesnon 35490 34 1 286
274 Cornillé 35500 34 961
275 Vergéal 35680 34 806
276 Mondevert 35370 34 804
277 Saint-Marcan 35120 34 431
278 Broualan 35120 34 415
279 Lillemer 35111 34 398
280 Liffré 35340 33 9 339
281 La Dominelais 35390 33 1 424
282 Montreuil-sous-Pérouse 35500 33 1 043
283 Le Petit-Fougeray 35320 33 901
284 Champeaux 35500 33 505
285 Aubigné 35250 33 453
286 Saint-Léger-des-Prés 35270 33 293
287 Chanteloup 35150 32 1 912
288 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 35430 32 1 664
289 Monterfil 35160 32 1 366
290 Poligné 35320 32 1 261
291 La Nouaye 35137 32 362
292 Les Iffs 35630 32 274
293 Cancale 35260 31 5 672
294 Saint-Domineuc 35190 31 2 619
295 Dingé 35440 31 1 705
296 Le Verger 35160 31 1 389
297 Saint-Jean-sur-Vilaine 35220 31 1 375
298 Langan 35850 31 1 106
299 Langouet 35630 31 604
300 Baguer-Pican 35120 30 1 756
301 Laignelet 35133 30 1 234
302 Taillis 35500 30 1 028
303 Plesder 35720 30 790
304 Montautour 35210 30 269
305 Saint-Lunaire 35800 29 2 768
306 Cherrueix 35120 29 1 108
307 Le Vivier-sur-Mer 35960 29 1 065
308 Marpiré 35220 29 1 023
309 La Ville-ès-Nonais 35430 28 1 233
310 Saint-Benoît-des-Ondes 35114 28 975
311 Mecé 35450 28 618
312 Trémeheuc 35270 28 355
313 Saint-Didier 35220 27 2 022
314 Louvigné-de-Bais 35680 27 1 890
315 Saint-Péran 35380 27 407
316 Médréac 35360 26 1 853
317 Chasné-sur-Illet 35250 26 1 744
318 Saint-Georges-de-Reintembault 35420 26 1 541
319 Le Minihic-sur-Rance 35870 26 1 524
320 Tresbœuf 35320 26 1 234
321 Lanrigan 35270 26 136
322 Saint-Père-Marc-en-Poulet 35430 25 2 440
323 Meillac 35270 25 1 974
324 Louvigné-du-Désert 35420 24 3 346
325 Guipel 35440 24 1 738
326 La Boussac 35120 24 1 271
327 Teillay 35620 24 1 117
328 Saint-Suliac 35430 24 1 018
329 Saulnières 35320 24 801
330 Saint-Brieuc-des-Iffs 35630 24 330
331 Livré-sur-Changeon 35450 21 1 758
332 Bazouges-la-Pérouse 35560 15 1 877

❓ Questions fréquentes sur Ille-et-Vilaine

Ille-et-Vilaine : quel est le prix moyen au m² ?+

Le prix médian de l'immobilier (appartements) pour Ille-et-Vilaine est de 2 458 €/m² selon les données DVF officielles.

Ille-et-Vilaine : quelle est la taxe foncière moyenne ?+

Le taux moyen de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) pour Ille-et-Vilaine est de 41.0 %, calculé sur l'ensemble des communes du département (exercice 2024, source DGFIP).

Ille-et-Vilaine : combien de communes sont en zone Pinel ?+

71 communes de Ille-et-Vilaine sont classées en zone Pinel A Bis, A, B1 ou B2 (1 en A, 39 en B1, 31 en B2), éligibles au dispositif Pinel.

Ille-et-Vilaine : quelle est la commune avec le meilleur score d'investissement ?+

Les Portes du Coglais (35460) obtient le meilleur score d'investissement ScorCity de Ille-et-Vilaine avec 69/100.

Ille-et-Vilaine : quel est le taux de chômage moyen ?+

Le taux de chômage moyen des communes de Ille-et-Vilaine est de 7.4 % (recensement INSEE 2021).

Ille-et-Vilaine : combien d'entreprises sont actives ?+

247 063 établissements sont actifs pour Ille-et-Vilaine dont 23 730 créés en 2024 (source SIRENE / INSEE).

Ille-et-Vilaine : quel est le revenu médian moyen ?+

Le revenu disponible médian moyen des communes de Ille-et-Vilaine est de 23 155 € par unité de consommation (source FILOSOFI 2021).

Ille-et-Vilaine : combien de communes ont une gare SNCF à proximité ?+

224 communes de Ille-et-Vilaine disposent d'une gare SNCF à moins de 10 km (dont 36 à moins de 2 km).

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