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Saint-Broladre
Commune rurale · 35120 · Bretagne
👥 Population
1 153
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 742 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Broladre — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (35/100).
43
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Broladre
🏢 Appart. /m²
1 742 €
🏡 Maison /m²
1 891 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.6 %
🏖️ Résidences secondaires
10.9 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
5.9 %
90.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.34 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 153
2023
📐 Superficie
24.13 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
20 720 €
📊 Âge médian
43.7 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
240
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-45.5% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dol-de-Bretagne
À 7.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mégalithe | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 440 analyses · COMPAGNIE EAUX ET OZONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
440
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Rheu
35650
43/100
9 839 Habitants
Carhaix-Plouguer
29270
43/100
7 412 Habitants
Plouguerneau
29880
43/100
6 755 Habitants
Maen Roch
35460
43/100
5 088 Habitants
Plouarzel
29810
43/100
4 029 Habitants
Évellys
56500
43/100
3 379 Habitants
Ploemel
56400
43/100
3 175 Habitants
Rédené
29300
43/100
3 043 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Baguer-Pican | 3.7 km | 30/100 | 1 756 |
| Cherrueix | 4.2 km | 29/100 | 1 108 |
| La Boussac | 7.1 km | 24/100 | 1 271 |
| Roz-sur-Couesnon | 5.3 km | 50/100 | 1 059 |
| Epiniac | 9.5 km | 35/100 | 1 438 |
| Dol-de-Bretagne | 7.9 km | 42/100 | 5 829 |
| Mont-Dol | 6.9 km | 40/100 | 1 101 |
| Pleine-Fougères | 8.5 km | 54/100 | 2 002 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Broladre
Quel est le prix au m² à Saint-Broladre ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Broladre est de 1 742 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Broladre ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Broladre est de 6.2%.
Saint-Broladre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Broladre obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Broladre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Broladre est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Broladre ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Broladre : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.