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Carhaix-Plouguer
Ville moyenne · 29270 · Bretagne
👥 Population
7 412
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 949 €
📈 74% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Carhaix-Plouguer — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
43
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Carhaix-Plouguer
🏢 Appart. /m²
1 949 €
🏡 Maison /m²
1 300 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
30.2 %
67.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
444
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.16 %
🏢 CFE
24.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 412
2023
📐 Superficie
25.91 km²
286 hab/km²
💶 Revenu médian
21 180 €
📊 Âge médian
50.9 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 784
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
131
+20.2% vs 2023
📊 Créations 2023
109
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carhaix-Plouguer
À 0.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carhaix-Plouguer
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Poher Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DIWAN | privé sous contrat | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE PAUL SERUSIER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BEG AVEL | public | 97.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT TREMEUR | privé sous contrat | 92.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
33
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
146
📋 Commerce
87
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
120
🚆 Transport
5
⚽ Sport
39
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mairie - Carhaix-Plouguer, Point information jeunesse - Carhaix-Plouguer, Espace conseil France Rénov' - Carhaix-Plouguer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 309 | 41.70 ‰ | 8.4 ‰ | +396 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 282 | 38.00 ‰ | 7.5 ‰ | +407 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 130 | 17.50 ‰ | 7.3 ‰ | +140 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 102 | 13.80 ‰ | 7.2 ‰ | +92 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 42 | 5.70 ‰ | 4.0 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 36 | 4.90 ‰ | 2.4 ‰ | +104 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 34 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 34 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 20 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 7 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
17.1 %
17.1 %
D
34.1 %
34.1 %
E
24.4 %
24.4 %
F
19.5 %
19.5 %
G
4.9 %
24.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;16e siècle;18e siècle |
| aqueduc | 1er siècle;4e siècle |
| couvent | 14e siècle;15e siècle |
| maison | 3e quart 16e siècle |
| maison | 3e quart 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| église | 2e quart 16e siècle |
| château | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Radon
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 763 analyses · VEOLIA EAU BRETAGNE OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 763
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
95
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Rheu
35650
43/100
9 839 Habitants
Plouguerneau
29880
43/100
6 755 Habitants
Maen Roch
35460
43/100
5 088 Habitants
Plouarzel
29810
43/100
4 029 Habitants
Évellys
56500
43/100
3 379 Habitants
Ploemel
56400
43/100
3 175 Habitants
Rédené
29300
43/100
3 043 Habitants
Le Faouët
56320
43/100
2 814 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plounévézel | 4.8 km | 55/100 | 1 157 |
| Treffrin | 4.1 km | 49/100 | 516 |
| Motreff | 5.5 km | 48/100 | 654 |
| Plévin | 6.6 km | 62/100 | 754 |
| Saint-Hernin | 7.7 km | 62/100 | 753 |
| Le Moustoir | 5.9 km | 57/100 | 656 |
| Kergloff | 6.2 km | 55/100 | 897 |
| Carnoët | 9.7 km | 60/100 | 673 |
❓ Questions fréquentes sur Carhaix-Plouguer
Quel est le prix au m² à Carhaix-Plouguer ? ▶
Le prix médian au m² à Carhaix-Plouguer est de 1 949 €.
Quel est le rendement locatif à Carhaix-Plouguer ? ▶
Le rendement locatif brut à Carhaix-Plouguer est de 6.4%.
Carhaix-Plouguer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carhaix-Plouguer obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Carhaix-Plouguer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Carhaix-Plouguer est D.
Quels sont les risques naturels à Carhaix-Plouguer ? ▶
6 risques sont identifiés à Carhaix-Plouguer : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effet de surpression, Mouvement de terrain.