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Évellys
Petite ville · 56500 · Bretagne
👥 Population
3 379
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 915 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Évellys — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (16/100) et un cadre de vie limité (19/100).
43
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie19
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Évellys
🏢 Appart. /m²
1 915 €
🏡 Maison /m²
1 867 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 379
2023
📐 Superficie
80.63 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
21 970 €
📊 Âge médian
43.1 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
615
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landévant
À 30.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Centre Morbihan Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
12
🚆 Transport
2
⚽ Sport
29
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.80 ‰ | 7.3 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 244 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 244
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Rheu
35650
43/100
9 839 Habitants
Carhaix-Plouguer
29270
43/100
7 412 Habitants
Plouguerneau
29880
43/100
6 755 Habitants
Maen Roch
35460
43/100
5 088 Habitants
Plouarzel
29810
43/100
4 029 Habitants
Ploemel
56400
43/100
3 175 Habitants
Rédené
29300
43/100
3 043 Habitants
Le Faouët
56320
43/100
2 814 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moréac | 6.8 km | 36/100 | 3 704 |
| Kerfourn | 8.6 km | 43/100 | 852 |
| Noyal-Pontivy | 9.3 km | 65/100 | 3 606 |
| Saint-Thuriau | 7.8 km | 37/100 | 1 885 |
| Locminé | 10.4 km | 50/100 | 4 773 |
| Plumelin | 11.2 km | 47/100 | 2 885 |
| Réguiny | 7.8 km | 52/100 | 1 955 |
| Guénin | 10.8 km | 32/100 | 1 921 |
❓ Questions fréquentes sur Évellys
Quel est le prix au m² à Évellys ? ▶
Le prix médian au m² à Évellys est de 1 915 €.
Quel est le rendement locatif à Évellys ? ▶
Le rendement locatif brut à Évellys est de 6.6%.
Évellys est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Évellys obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Évellys ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Évellys est E.
Quels sont les risques naturels à Évellys ? ▶
5 risques sont identifiés à Évellys : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.