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Réguiny
Commune rurale · 56500 · Bretagne
👥 Population
1 955
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 200 €
📈 111% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Réguiny — Score 52/100.
52
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Réguiny
🏢 Appart. /m²
2 200 €
🏡 Maison /m²
1 473 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
5.6 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 955
2023
📐 Superficie
28.05 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
21 480 €
📊 Âge médian
44.7 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
383
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
-21.6% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vannes
À 35.90 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pontivy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
24
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 6 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.60 ‰ | 7.2 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
3.8 %
C
15.4 %
15.4 %
D
34.6 %
34.6 %
E
26.9 %
26.9 %
F
11.5 %
11.5 %
G
0.0 %
11.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| cimetière | 16e siècle |
| fontaine | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 618 analyses · S.T.G.S.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 618
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ploemeur
56270
52/100
18 872 Habitants
Loudéac
22600
52/100
9 987 Habitants
Lesneven
29260
52/100
7 566 Habitants
La Gacilly
56200
52/100
3 995 Habitants
Pleumeleuc
35137
52/100
3 543 Habitants
Martigné-Ferchaud
35640
52/100
2 688 Habitants
Romagné
35133
52/100
2 438 Habitants
Plouaret
22420
52/100
2 237 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crédin | 5.3 km | 49/100 | 1 483 |
| Moréac | 6.9 km | 36/100 | 3 704 |
| Radenac | 6.1 km | 44/100 | 1 066 |
| Pleugriffet | 5.7 km | 40/100 | 1 281 |
| Saint-Allouestre | 9.1 km | 37/100 | 675 |
| Kerfourn | 8.6 km | 43/100 | 852 |
| Évellys | 7.8 km | 43/100 | 3 379 |
| Rohan | 11.4 km | 62/100 | 1 526 |
❓ Questions fréquentes sur Réguiny
Quel est le prix au m² à Réguiny ? ▶
Le prix médian au m² à Réguiny est de 2 200 €.
Quel est le rendement locatif à Réguiny ? ▶
Le rendement locatif brut à Réguiny est de 5.4%.
Réguiny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Réguiny obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Réguiny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Réguiny est D.
Quels sont les risques naturels à Réguiny ? ▶
5 risques sont identifiés à Réguiny : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.