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Ploemeur
Ville moyenne · 56270 · Bretagne
👥 Population
18 872
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 177 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ploemeur — Score 52/100.
52
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme76
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité89
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 67 Transactions · Ploemeur
🏢 Appart. /m²
4 177 €
🏡 Maison /m²
3 462 €
📋 Transactions
67
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
14.7 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
23.5 %
72.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
843
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.540 %
🏢 CFE
24.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
18 872
2023
📐 Superficie
39.84 km²
474 hab/km²
💶 Revenu médian
26 690 €
📊 Âge médian
53.5 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 995
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
331
+6.4% vs 2023
📊 Créations 2023
311
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lorient Bretagne Sud
À 6.73 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lorient
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lorient Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEAN PAUL II | privé sous contrat | 124.8 |
| COLLEGE CHARLES DE GAULLE | public | 119.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
39
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
265
📋 Commerce
85
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
357
🚆 Transport
4
⚽ Sport
57
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ploemeur |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 138 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 98 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 73 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 70 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 43 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 38 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 35 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 29 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 14 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 12 | 0.60 ‰ | 7.5 ‰ | -92 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.30 ‰ | 3.7 ‰ | -92 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
261 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.6 %
9.6 %
B
23.4 %
23.4 %
C
12.3 %
12.3 %
D
20.7 %
20.7 %
E
23.0 %
23.0 %
F
8.8 %
8.8 %
G
2.3 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 4e quart 16e siècle;18e siècle |
| croix de chemin | — |
| habitat | Milieu du 20e siècle |
| croix monumentale | 1er quart 17e siècle |
| baraquement | 20e siècle |
| croix de chemin | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 184 analyses · CA LORIENT AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 184
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Loudéac
22600
52/100
9 987 Habitants
Lesneven
29260
52/100
7 566 Habitants
La Gacilly
56200
52/100
3 995 Habitants
Pleumeleuc
35137
52/100
3 543 Habitants
Martigné-Ferchaud
35640
52/100
2 688 Habitants
Romagné
35133
52/100
2 438 Habitants
Plouaret
22420
52/100
2 237 Habitants
Réguiny
56500
52/100
1 955 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Larmor-Plage | 4.6 km | 35/100 | 8 418 |
| Quéven | 6.7 km | 39/100 | 8 991 |
| Lorient | 5.5 km | 58/100 | 58 329 |
| Guidel | 7.6 km | 45/100 | 12 338 |
| Gestel | 8.7 km | 62/100 | 2 601 |
| Groix | 10.6 km | 33/100 | 2 310 |
| Port-Louis | 7.7 km | 33/100 | 2 608 |
| Pont-Scorff | 12.1 km | 36/100 | 4 037 |
❓ Questions fréquentes sur Ploemeur
Quel est le prix au m² à Ploemeur ? ▶
Le prix médian au m² à Ploemeur est de 4 177 €.
Quel est le rendement locatif à Ploemeur ? ▶
Le rendement locatif brut à Ploemeur est de 4.0%.
Ploemeur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ploemeur obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ploemeur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ploemeur est B.
Quels sont les risques naturels à Ploemeur ? ▶
7 risques sont identifiés à Ploemeur : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Par submersion marine.