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Pleumeleuc
Petite ville · 35137 · Bretagne
👥 Population
3 543
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 121 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pleumeleuc — Score 52/100.
52
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Pleumeleuc
🏢 Appart. /m²
2 121 €
🏡 Maison /m²
2 625 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
17.8 %
82.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
127
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.42 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 543
2023
📐 Superficie
19.69 km²
180 hab/km²
💶 Revenu médian
25 370 €
📊 Âge médian
37.2 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
597
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
60
+17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Breteil
À 4.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Montfort Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
21
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.70 ‰ | 7.3 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 433 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 433
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
52
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ploemeur
56270
52/100
18 872 Habitants
Loudéac
22600
52/100
9 987 Habitants
Lesneven
29260
52/100
7 566 Habitants
La Gacilly
56200
52/100
3 995 Habitants
Martigné-Ferchaud
35640
52/100
2 688 Habitants
Romagné
35133
52/100
2 438 Habitants
Plouaret
22420
52/100
2 237 Habitants
Réguiny
56500
52/100
1 955 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clayes | 2.6 km | 37/100 | 947 |
| Saint-Gilles | 4.2 km | 38/100 | 5 576 |
| Breteil | 5.0 km | 50/100 | 3 675 |
| Romillé | 5.4 km | 40/100 | 4 189 |
| Parthenay-de-Bretagne | 4.6 km | 37/100 | 1 793 |
| La Chapelle-Thouarault | 6.3 km | 42/100 | 2 304 |
| Bédée | 4.8 km | 44/100 | 4 662 |
| Cintré | 7.8 km | 42/100 | 2 645 |
❓ Questions fréquentes sur Pleumeleuc
Quel est le prix au m² à Pleumeleuc ? ▶
Le prix médian au m² à Pleumeleuc est de 2 121 €.
Quel est le rendement locatif à Pleumeleuc ? ▶
Le rendement locatif brut à Pleumeleuc est de 6.4%.
Pleumeleuc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pleumeleuc obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pleumeleuc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pleumeleuc est D.
Quels sont les risques naturels à Pleumeleuc ? ▶
6 risques sont identifiés à Pleumeleuc : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).