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Romillé
Petite ville · 35850 · Bretagne
👥 Population
4 189
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 456 €
📈 65% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Romillé — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
40
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie16
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Romillé
🏢 Appart. /m²
3 456 €
🏡 Maison /m²
2 248 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
16.2 %
83.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
149
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
🏢 CFE
28.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 189
2023
📐 Superficie
28.97 km²
145 hab/km²
💶 Revenu médian
24 370 €
📊 Âge médian
37.9 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
670
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Breteil
À 9.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Rennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES PREVERT | public | 112.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
27
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 548 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 548
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres-de-Bretagne
35131
40/100
8 880 Habitants
Theix-Noyalo
56450
40/100
8 500 Habitants
Perros-Guirec
22700
40/100
7 336 Habitants
Ploeren
56880
40/100
6 790 Habitants
Vezin-le-Coquet
35132
40/100
6 471 Habitants
Bréal-sous-Montfort
35310
40/100
6 391 Habitants
Plescop
56890
40/100
6 362 Habitants
Scaër
29390
40/100
5 178 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Langan | 2.2 km | 31/100 | 1 106 |
| La Chapelle-Chaussée | 4.7 km | 38/100 | 1 298 |
| Pleumeleuc | 5.4 km | 52/100 | 3 543 |
| Clayes | 5.7 km | 37/100 | 947 |
| Parthenay-de-Bretagne | 5.5 km | 37/100 | 1 793 |
| Cardroc | 6.5 km | 38/100 | 589 |
| Saint-Gondran | 6.0 km | 37/100 | 651 |
| Langouet | 5.5 km | 31/100 | 604 |
❓ Questions fréquentes sur Romillé
Quel est le prix au m² à Romillé ? ▶
Le prix médian au m² à Romillé est de 3 456 €.
Quel est le rendement locatif à Romillé ? ▶
Le rendement locatif brut à Romillé est de 3.9%.
Romillé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Romillé obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Romillé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Romillé est B.
Quels sont les risques naturels à Romillé ? ▶
3 risques sont identifiés à Romillé : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.