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Chartres-de-Bretagne
Ville moyenne · 35131 · Bretagne
👥 Population
8 880
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 058 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chartres-de-Bretagne — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (17/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (17/100).
40
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 48 Transactions · Chartres-de-Bretagne
🏢 Appart. /m²
3 058 €
🏡 Maison /m²
2 869 €
📋 Transactions
48
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
50.5 %
49.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
859
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 880
2023
📐 Superficie
9.97 km²
891 hab/km²
💶 Revenu médian
23 890 €
📊 Âge médian
41.6 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 455
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
144
+6.7% vs 2023
📊 Créations 2023
135
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jacques-de-la-Lande
À 2.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Rennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE FONTENAY | public | 111.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
116
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
74
🚆 Transport
7
⚽ Sport
25
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Chartres-de-Bretagne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 61 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 61 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 55 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 41 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 26 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 2.40 ‰ | 3.7 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
18.6 %
18.6 %
B
10.2 %
10.2 %
C
16.9 %
16.9 %
D
30.5 %
30.5 %
E
23.7 %
23.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;14e siècle;16e siècle;17e siècle |
| four à chaux | 3e quart 19e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 706 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 706
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
70
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Theix-Noyalo
56450
40/100
8 500 Habitants
Perros-Guirec
22700
40/100
7 336 Habitants
Ploeren
56880
40/100
6 790 Habitants
Vezin-le-Coquet
35132
40/100
6 471 Habitants
Bréal-sous-Montfort
35310
40/100
6 391 Habitants
Plescop
56890
40/100
6 362 Habitants
Scaër
29390
40/100
5 178 Habitants
Romillé
35850
40/100
4 189 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-Péan | 3.8 km | 44/100 | 4 245 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 4.0 km | 50/100 | 13 800 |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3.3 km | 37/100 | 8 359 |
| Bruz | 4.0 km | 45/100 | 19 683 |
| Saint-Erblon | 5.1 km | 36/100 | 3 651 |
| Orgères | 7.3 km | 41/100 | 5 732 |
| Laillé | 8.0 km | 51/100 | 5 225 |
| Rennes | 8.0 km | 56/100 | 230 890 |
❓ Questions fréquentes sur Chartres-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Chartres-de-Bretagne ? ▶
Le prix médian au m² à Chartres-de-Bretagne est de 3 058 €.
Quel est le rendement locatif à Chartres-de-Bretagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Chartres-de-Bretagne est de 4.9%.
Chartres-de-Bretagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chartres-de-Bretagne obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chartres-de-Bretagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chartres-de-Bretagne est D.
Quels sont les risques naturels à Chartres-de-Bretagne ? ▶
8 risques sont identifiés à Chartres-de-Bretagne : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).