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Rennes
Métropole · 35000 · Bretagne
👥 Population
230 890
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 668 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 6.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rennes — Score 56/100.
56
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité58
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 717 Transactions · Rennes
🏢 Appart. /m²
3 668 €
🏡 Maison /m²
4 682 €
📋 Transactions
2 717
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
86.3 %
12.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
31 667
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.33 %
🏢 CFE
28.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
230 890
2023
📐 Superficie
50.33 km²
4588 hab/km²
💶 Revenu médian
22 770 €
📊 Âge médian
31.1 ans
48.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
65 354
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6 833
+13.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6 012
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontchaillou
À 0.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Rennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
13
🏫 Collèges
19
🎓 Lycées
14
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEANNE D'ARC (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE ST MARTIN | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIA | public | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE ST VINCENT-PROVIDENCE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE ASSOMPTION | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE EMILE ZOLA | public | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE JEAN MACE | public | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE PIERRE MEES FRANCE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE ST MARTIN QUARTIER STE GENEVIEVE | privé sous contrat | 96.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE VICTOR ET HELENE BASCH | public | 95.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE DE LA SALLE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 95.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE RENE DESCARTES | public | 94.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE BREQUIGNY | public | 94.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE JOLIOT-CURIE | public | 92.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.1 %
Taux de réussite moyen · 27 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE ASSOMPTION | privé sous contrat | 141.1 |
| COLLEGE PRIVE SAINT VINCENT PROVIDENCE | privé sous contrat | 133.6 |
| COLLEGE LES ORMEAUX | public | 130.8 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DU VIEUX COURS | privé sous contrat | 130.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT HELIER | privé sous contrat | 129.3 |
| COLLEGE ANNE DE BRETAGNE | public | 125.7 |
| COLLEGE PRIVE LA TOUR D AUVERGNE LA SALLE | privé sous contrat | 124.2 |
| COLLEGE ECHANGE | public | 117.9 |
| COLLEGE LE LANDRY | public | 113.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MARTIN QUARTIER SAINTE GENEVIEVE | privé sous contrat | 112.4 |
| COLLEGE EMILE ZOLA | public | 106.1 |
| COLLEGE LES GAYEULLES | public | 102.4 |
| COLLEGE CLEUNAY | public | 97.2 |
| COLLEGE DES HAUTES OURMES | public | 86.3 |
| COLLEGE LA BINQUENAIS | public | 80.6 |
| COLLEGE PRIVE JOSEPHINE BAKHITA | privé sous contrat | 80.4 |
| COLLEGE CLOTILDE VAUTIER | public | 80.4 |
| COLLEGE LES CHALAIS | public | 77.2 |
| COLLEGE ROSA PARKS | public | 72.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
28
💊 Pharmacies
56
🔬 Laboratoires
18
🏥 Établissements de santé
418
Source FINESS
👵 EHPAD
20
💊 Pharmacies
56
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2821
📋 Commerce
1305
📋 Enseignement
339
🏥 Sante
2620
🚆 Transport
110
⚽ Sport
257
🎭 Culture
118
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 29 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 18 | Commissariat de police de Rennes, Chambre de commerce et d'industrie (CCI) 35 - Bretagne - Rennes, Pôle spécialisé en matière de violence intrafamiliales du Tribunal judiciaire de Rennes |
| 📋 Service déconcentré | 5 | Direction zonale au recrutement et à la formation de la police nationale - Ouest, Pôle Politiques publiques, Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement (Dréal) Bretagne - Unité départementale Ille-et-Vilaine |
| 📋 Établissement public | 2 | Service d’aide médicale urgente (Samu) - Ille-et-Vilaine, Centre hospitalier universitaire (CHU) - Rennes |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Fédération française du bâtiment (FFB) - Bretagne |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Préfecture - Ille-et-Vilaine |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Direction départementale des territoires et de la mer (DDTM) - Ille-et-Vilaine |
| 📋 Conseil, comité, commission (organisme consultatif) | 1 | Comité départemental d’examen des difficultés des entreprises (Codefi) - Ille-et-Vilaine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 4 820 | 20.90 ‰ | 7.3 ‰ | +186 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 2 440 | 10.60 ‰ | 7.2 ‰ | +47 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 1 880 | 8.10 ‰ | 5.2 ‰ | +56 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 1 774 | 7.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 609 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 1 302 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 964 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 777 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 650 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 559 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 544 | 2.40 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 460 | 2.00 ‰ | 1.0 ‰ | +100 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 451 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 229 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols avec armes | 67 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 063 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
31.3 %
31.3 %
B
14.9 %
14.9 %
C
10.1 %
10.1 %
D
20.9 %
20.9 %
E
16.5 %
16.5 %
F
4.7 %
G
1.6 %
6.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 96 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel;immeuble | 18e siècle |
| maison | 15e siècle |
| maison | 3e quart 17e siècle;18e siècle |
| palais de justice | 17e siècle;18e siècle |
| couvent | 17e siècle |
| maison | — |
| hospice | — |
| immeuble | 3e quart 17e siècle |
| immeuble | 1ère moitié 18e siècle |
| cathédrale | 2e quart 16e siècle;17e siècle;18e siècle;19e sièc |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 138 274 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
138 274
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
333
⚡ Points de charge
5723
🚀 Dont rapide
129
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plougastel-Daoulas
29470
56/100
13 434 Habitants
Ploërmel
56800
56/100
10 163 Habitants
Guichen
35580
56/100
9 412 Habitants
Plumergat
56400
56/100
4 207 Habitants
Val-d'Arguenon
22130
56/100
2 844 Habitants
Saint-Dolay
56130
56/100
2 645 Habitants
Callac
22160
56/100
2 312 Habitants
Telgruc-sur-Mer
29560
56/100
2 167 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Grégoire | 4.9 km | 42/100 | 9 957 |
| Montgermont | 4.8 km | 37/100 | 3 827 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 5.0 km | 50/100 | 13 800 |
| Vezin-le-Coquet | 4.8 km | 40/100 | 6 471 |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 7.3 km | 37/100 | 8 359 |
| Chartres-de-Bretagne | 8.0 km | 40/100 | 8 880 |
| Betton | 7.7 km | 46/100 | 12 964 |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 7.8 km | 39/100 | 4 738 |
❓ Questions fréquentes sur Rennes
Quel est le prix au m² à Rennes ? ▶
Le prix médian au m² à Rennes est de 3 668 €.
Quel est le rendement locatif à Rennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Rennes est de 4.9%.
Rennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rennes obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Rennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rennes est A.
Quels sont les risques naturels à Rennes ? ▶
6 risques sont identifiés à Rennes : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).