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Telgruc-sur-Mer
Petite ville · 29560 · Bretagne
👥 Population
2 167
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 761 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Telgruc-sur-Mer — Score 56/100.
56
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Telgruc-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
1 761 €
🏡 Maison /m²
2 802 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.9 %
🏖️ Résidences secondaires
27.7 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
3.9 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
51
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.470 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 167
2023
📐 Superficie
28.21 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
24 020 €
📊 Âge médian
48.8 ans
25.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
512
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dirinon
À 18.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Crozon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
24
⚽ Sport
12
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.30 ‰ | 7.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.3 %
C
5.3 %
D
31.6 %
31.6 %
E
34.2 %
34.2 %
F
23.7 %
23.7 %
G
0.0 %
23.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 175 analyses · CC PRESQU'ILE CROZON-AULNE MARITIME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 175
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rennes
35000
56/100
230 890 Habitants
Plougastel-Daoulas
29470
56/100
13 434 Habitants
Ploërmel
56800
56/100
10 163 Habitants
Guichen
35580
56/100
9 412 Habitants
Plumergat
56400
56/100
4 207 Habitants
Val-d'Arguenon
22130
56/100
2 844 Habitants
Saint-Dolay
56130
56/100
2 645 Habitants
Callac
22160
56/100
2 312 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Argol | 4.3 km | 25/100 | 1 065 |
| Saint-Nic | 6.8 km | 34/100 | 753 |
| Lanvéoc | 7.5 km | 60/100 | 2 044 |
| Crozon | 7.9 km | 39/100 | 7 499 |
| Logonna-Daoulas | 11.5 km | 40/100 | 2 130 |
| Plougastel-Daoulas | 14.2 km | 56/100 | 13 434 |
| Hôpital-Camfrout | 12.8 km | 39/100 | 2 215 |
| Loperhet | 16.1 km | 48/100 | 3 959 |
❓ Questions fréquentes sur Telgruc-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Telgruc-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Telgruc-sur-Mer est de 1 761 €.
Quel est le rendement locatif à Telgruc-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Telgruc-sur-Mer est de 7.9%.
Telgruc-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Telgruc-sur-Mer obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Telgruc-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Telgruc-sur-Mer est E.
Quels sont les risques naturels à Telgruc-sur-Mer ? ▶
4 risques sont identifiés à Telgruc-sur-Mer : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Radon.