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Logonna-Daoulas
Petite ville · 29460 · Bretagne
👥 Population
2 130
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 357 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Logonna-Daoulas — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (20/100) et un rendement locatif faible (25/100).
40
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité99
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Logonna-Daoulas
🏢 Appart. /m²
3 357 €
🏡 Maison /m²
2 535 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.2 %
🏖️ Résidences secondaires
25.9 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
1.9 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.84 %
🏢 CFE
24.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 130
2023
📐 Superficie
12.28 km²
173 hab/km²
💶 Revenu médian
25 940 €
📊 Âge médian
46.4 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
378
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dirinon
À 7.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Landerneau-Daoulas
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 2.30 ‰ | 6.3 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
22.2 %
22.2 %
F
11.1 %
11.1 %
G
22.2 %
22.2 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 4e quart 16e siècle |
| château | limite 16e siècle 17e siècle;1er quart 20e siècle |
| église | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 934 analyses · SPL EAU DU PONANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 934
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres-de-Bretagne
35131
40/100
8 880 Habitants
Theix-Noyalo
56450
40/100
8 500 Habitants
Perros-Guirec
22700
40/100
7 336 Habitants
Ploeren
56880
40/100
6 790 Habitants
Vezin-le-Coquet
35132
40/100
6 471 Habitants
Bréal-sous-Montfort
35310
40/100
6 391 Habitants
Plescop
56890
40/100
6 362 Habitants
Scaër
29390
40/100
5 178 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Daoulas | 3.7 km | 26/100 | 1 864 |
| Hôpital-Camfrout | 3.8 km | 39/100 | 2 215 |
| Loperhet | 5.6 km | 48/100 | 3 959 |
| Dirinon | 7.9 km | 41/100 | 2 188 |
| Argol | 9.5 km | 25/100 | 1 065 |
| Saint-Urbain | 9.1 km | 43/100 | 1 670 |
| Rosnoën | 8.7 km | 25/100 | 1 012 |
| Irvillac | 8.3 km | 52/100 | 1 411 |
❓ Questions fréquentes sur Logonna-Daoulas
Quel est le prix au m² à Logonna-Daoulas ? ▶
Le prix médian au m² à Logonna-Daoulas est de 3 357 €.
Quel est le rendement locatif à Logonna-Daoulas ? ▶
Le rendement locatif brut à Logonna-Daoulas est de 3.9%.
Logonna-Daoulas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Logonna-Daoulas obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Logonna-Daoulas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Logonna-Daoulas est D.
Quels sont les risques naturels à Logonna-Daoulas ? ▶
4 risques sont identifiés à Logonna-Daoulas : Par submersion marine, Radon, Inondation.