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Lanvéoc
Petite ville · 29160 · Bretagne
👥 Population
2 044
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 507 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 7.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Lanvéoc — Score 60/100.
60
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Lanvéoc
🏢 Appart. /m²
1 507 €
🏡 Maison /m²
1 538 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.7 %
🏖️ Résidences secondaires
17.5 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
11.4 %
88.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
50
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.630 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
23.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 044
2023
📐 Superficie
19.23 km²
106 hab/km²
💶 Revenu médian
22 540 €
📊 Âge médian
43.5 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
332
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+16.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 12.70 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Crozon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
13
🚆 Transport
2
⚽ Sport
25
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 27 | 13.20 ‰ | 8.4 ‰ | +57 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
64 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.4 %
9.4 %
D
39.1 %
39.1 %
E
43.8 %
43.8 %
F
3.1 %
G
4.7 %
7.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Par submersion marine
Radon
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 116 analyses · CC PRESQU'ILE CROZON-AULNE MARITIME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 116
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Landivisiau
29400
60/100
9 426 Habitants
Plonéis
29710
60/100
2 409 Habitants
La Forest-Landerneau
29800
60/100
2 018 Habitants
Uzel
22460
60/100
1 134 Habitants
Sainte-Anne-sur-Vilaine
35390
60/100
1 035 Habitants
Trédaniel
22510
60/100
906 Habitants
Le Ferré
35420
60/100
732 Habitants
Carnoët
22160
60/100
673 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crozon | 4.5 km | 39/100 | 7 499 |
| Telgruc-sur-Mer | 7.5 km | 56/100 | 2 167 |
| Plougastel-Daoulas | 10.4 km | 56/100 | 13 434 |
| Roscanvel | 9.6 km | 32/100 | 855 |
| Le Relecq-Kerhuon | 14.5 km | 49/100 | 11 897 |
| Argol | 10.9 km | 25/100 | 1 065 |
| Brest | 15.3 km | 62/100 | 142 346 |
| Camaret-sur-Mer | 11.3 km | 39/100 | 2 494 |
❓ Questions fréquentes sur Lanvéoc
Quel est le prix au m² à Lanvéoc ? ▶
Le prix médian au m² à Lanvéoc est de 1 507 €.
Quel est le rendement locatif à Lanvéoc ? ▶
Le rendement locatif brut à Lanvéoc est de 9.3%.
Lanvéoc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lanvéoc obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lanvéoc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lanvéoc est E.
Quels sont les risques naturels à Lanvéoc ? ▶
7 risques sont identifiés à Lanvéoc : Nucléaire, Par submersion marine, Radon.