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Landivisiau
Ville moyenne · 29400 · Bretagne
👥 Population
9 426
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Landivisiau — Score 60/100.
60
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 56 Transactions · Landivisiau
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
1 839 €
📋 Transactions
56
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
28.5 %
71.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
341
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.210 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.58 %
🏢 CFE
23.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 426
2023
📐 Superficie
19.16 km²
492 hab/km²
💶 Revenu médian
21 800 €
📊 Âge médian
41.8 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 937
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
153
+7.0% vs 2023
📊 Créations 2023
143
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landivisiau
À 2.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Landivisiau
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Landivisiau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ST ESPRIT | privé sous contrat | 98.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE DU LEON | public | 96.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.1 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 104.5 |
| COLLEGE KERZOURAT | public | 92.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
20
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
179
📋 Commerce
87
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
95
🚆 Transport
1
⚽ Sport
38
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Landivisiau |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 55 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 44 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 36 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 33 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 30 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 28 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 20 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.9 %
B
7.3 %
C
22.0 %
22.0 %
D
19.5 %
19.5 %
E
31.7 %
31.7 %
F
12.2 %
12.2 %
G
2.4 %
14.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle;3e quart 19e siècle |
| monument | Age du fer |
| tannerie | 2e moitié 19e siècle |
| fontaine | — |
| cimetière | 1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 783 analyses · SAUR-DIRECTION DES EXPLOITATIONS BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 783
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
270
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plonéis
29710
60/100
2 409 Habitants
Lanvéoc
29160
60/100
2 044 Habitants
La Forest-Landerneau
29800
60/100
2 018 Habitants
Uzel
22460
60/100
1 134 Habitants
Sainte-Anne-sur-Vilaine
35390
60/100
1 035 Habitants
Trédaniel
22510
60/100
906 Habitants
Le Ferré
35420
60/100
732 Habitants
Carnoët
22160
60/100
673 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plougourvest | 4.0 km | 48/100 | 1 522 |
| Lampaul-Guimiliau | 4.3 km | 64/100 | 2 032 |
| Bodilis | 4.1 km | 51/100 | 1 723 |
| Guimiliau | 6.0 km | 35/100 | 994 |
| Plouvorn | 7.5 km | 72/100 | 2 916 |
| Plougar | 7.0 km | 48/100 | 789 |
| Plouzévédé | 9.2 km | 42/100 | 1 897 |
| Guiclan | 7.3 km | 57/100 | 2 585 |
❓ Questions fréquentes sur Landivisiau
Quel est le prix au m² à Landivisiau ? ▶
Le prix médian au m² à Landivisiau est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Landivisiau ? ▶
Le rendement locatif brut à Landivisiau est de 7.8%.
Landivisiau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Landivisiau obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Landivisiau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Landivisiau est E.
Quels sont les risques naturels à Landivisiau ? ▶
2 risques sont identifiés à Landivisiau : Radon, Séisme.