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Le Ferré
Commune rurale · 35420 · Bretagne
👥 Population
732
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
736 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Ferré — Score 60/100.
60
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie19
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Le Ferré
🏡 Maison /m²
736 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.0 %
⏳ Amortissement
6.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.1 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.81 %
🏢 CFE
26.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
732
2023
📐 Superficie
17.42 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
21 070 €
📊 Âge médian
40.6 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
155
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontorson - Mont-Saint-Michel
À 17.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Fougères Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
14.3 %
14.3 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 664 analyses · VEOLIA ILLE ET VILAINE NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
664
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Landivisiau
29400
60/100
9 426 Habitants
Plonéis
29710
60/100
2 409 Habitants
Lanvéoc
29160
60/100
2 044 Habitants
La Forest-Landerneau
29800
60/100
2 018 Habitants
Uzel
22460
60/100
1 134 Habitants
Sainte-Anne-sur-Vilaine
35390
60/100
1 035 Habitants
Trédaniel
22510
60/100
906 Habitants
Carnoët
22160
60/100
673 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Portes du Coglais | 5.2 km | 69/100 | 2 208 |
| Saint-Georges-de-Reintembault | 5.0 km | 26/100 | 1 541 |
| Saint-James | 6.4 km | 35/100 | 5 018 |
| Saint-Aubin-de-Terregatte | 9.1 km | 58/100 | 645 |
| Saint-Germain-en-Coglès | 9.9 km | 57/100 | 2 096 |
| Saint-Laurent-de-Terregatte | 10.4 km | 47/100 | 637 |
| Mellé | 7.6 km | 45/100 | 651 |
| Maen Roch | 10.8 km | 43/100 | 5 088 |
❓ Questions fréquentes sur Le Ferré
Quel est le prix au m² à Le Ferré ? ▶
Le prix médian au m² à Le Ferré est de 736 €.
Quel est le rendement locatif à Le Ferré ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Ferré est de 15.0%.
Le Ferré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Ferré obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Ferré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Ferré est C.
Quels sont les risques naturels à Le Ferré ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Ferré : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.