Saint-Germain-en-Coglès (35133) : Score 57/100, 2 404 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Saint-Germain-en-Coglès — Score 57/100.

57

💰 Rendement59

🌳 Cadre de vie18

📊 Dynamisme54

💸 Prix abordable60

🛡️ Sécurité90

⚡ DPE parc58

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Saint-Germain-en-Coglès

🏢 Appart. /m²

2 404 €

🏡 Maison /m²

1 623 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Rennes	3 668 €	4 682 €	3145	230 890
Saint-Malo	4 102 €	4 693 €	1096	47 439
Fougères	2 094 €	1 852 €	416	20 307
Bruz	3 080 €	2 919 €	247	19 683
Vitré	2 857 €	2 488 €	198	19 365
Cesson-Sévigné	3 591 €	4 018 €	199	18 761

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.78 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.9 %

⏳ Amortissement

20.5 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

0.0 %

E

100.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

2 096

2023

📐 Superficie

32.55 km²

64 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère

Tempête et grains (vent)

Transport de marchandises dangereuses

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Destructions et dégradations volontaires	11	5.20 ‰	7.2 ‰	-28 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	10	4.80 ‰	6.3 ‰	-24 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 582 analyses · VEOLIA ILLE ET VILAINE NORD

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

582

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

10.70 %

🏢 CFE

27.98 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

Édifice	Époque
maison	limite 16e siècle 17e siècle
chapelle	16e siècle
dolmen	Néolithique

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

2

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

27

📋 Commerce

4

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

6

⚽ Sport

7

🎭 Culture

2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Fougères

35300

57/100 20 307 Habitants

Douarnenez

29100

57/100 14 068 Habitants

Quimperlé

29300

57/100 12 469 Habitants

Guipry-Messac

35480

57/100 7 354 Habitants

Locmaria-Plouzané

29280

57/100 5 130 Habitants

Plouigneau

29610

57/100 5 014 Habitants

Riec-sur-Bélon

29340

57/100 4 376 Habitants

Val-Couesnon

35460

57/100 4 072 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Lécousse	5.5 km	41/100	3 530
Romagné	6.4 km	52/100	2 438
Parigné	4.6 km	50/100	1 286
Fougères	7.2 km	57/100	20 307
Saint-Sauveur-des-Landes	7.5 km	52/100	1 565
Maen Roch	6.9 km	43/100	5 088
Le Ferré	9.9 km	60/100	732
Javené	9.8 km	61/100	2 205

❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-en-Coglès

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Coglès ? ▶

Le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Coglès est de 2 404 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-en-Coglès ? ▶

Le rendement locatif brut à Saint-Germain-en-Coglès est de 4.9%.

Saint-Germain-en-Coglès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Saint-Germain-en-Coglès obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Saint-Germain-en-Coglès ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Germain-en-Coglès est E.

Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-en-Coglès ? ▶

4 risques sont identifiés à Saint-Germain-en-Coglès : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.