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Riec-sur-Bélon
Petite ville · 29340 · Bretagne
👥 Population
4 376
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Riec-sur-Bélon — Score 57/100.
57
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Riec-sur-Bélon
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
2 366 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.2 %
🏖️ Résidences secondaires
16.4 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
5.4 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
119
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 376
2023
📐 Superficie
54.59 km²
80 hab/km²
💶 Revenu médian
23 840 €
📊 Âge médian
52.7 ans
24.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
884
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
64
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bannalec
À 8.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Quimperlé Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
37
🚆 Transport
2
⚽ Sport
15
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Riec-sur-Bélon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.6 %
C
17.9 %
17.9 %
D
17.9 %
17.9 %
E
33.3 %
33.3 %
F
23.1 %
23.1 %
G
5.1 %
28.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| allée couverte | Néolithique |
| monument | Protohistoire |
| château | — |
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 206 analyses · QUIMPERLE COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 206
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fougères
35300
57/100
20 307 Habitants
Douarnenez
29100
57/100
14 068 Habitants
Quimperlé
29300
57/100
12 469 Habitants
Guipry-Messac
35480
57/100
7 354 Habitants
Locmaria-Plouzané
29280
57/100
5 130 Habitants
Plouigneau
29610
57/100
5 014 Habitants
Val-Couesnon
35460
57/100
4 072 Habitants
Allaire
56350
57/100
3 955 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Trévoux | 4.4 km | 32/100 | 1 652 |
| Moëlan-sur-Mer | 5.3 km | 35/100 | 6 749 |
| Baye | 5.2 km | 44/100 | 1 369 |
| Bannalec | 9.5 km | 48/100 | 5 725 |
| Pont-Aven | 6.9 km | 30/100 | 2 777 |
| Névez | 8.5 km | 36/100 | 2 795 |
| Mellac | 8.9 km | 53/100 | 3 404 |
| Saint-Thurien | 12.5 km | 52/100 | 1 000 |
❓ Questions fréquentes sur Riec-sur-Bélon
Quel est le prix au m² à Riec-sur-Bélon ? ▶
Le prix médian au m² à Riec-sur-Bélon est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Riec-sur-Bélon ? ▶
Le rendement locatif brut à Riec-sur-Bélon est de 7.6%.
Riec-sur-Bélon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Riec-sur-Bélon obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Riec-sur-Bélon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Riec-sur-Bélon est E.
Quels sont les risques naturels à Riec-sur-Bélon ? ▶
4 risques sont identifiés à Riec-sur-Bélon : Par submersion marine, Radon, Inondation.