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Bannalec
Ville moyenne · 29380 · Bretagne
👥 Population
5 725
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 381 €
📈 68% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bannalec — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (30/100) et un rendement locatif faible (40/100).
48
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Bannalec
🏢 Appart. /m²
2 381 €
🏡 Maison /m²
1 833 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
7.9 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
122
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 725
2023
📐 Superficie
77.98 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
22 010 €
📊 Âge médian
45.6 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 006
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
97
+16.9% vs 2023
📊 Créations 2023
83
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bannalec
À 1.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Quimperlé Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 99.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
89
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
39
🚆 Transport
3
⚽ Sport
27
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 22 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.1 %
C
12.5 %
12.5 %
D
54.2 %
54.2 %
E
22.9 %
22.9 %
F
6.2 %
G
2.1 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;chapelle | 1er quart 17e siècle |
| allée couverte | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| église | 16e siècle |
| allée couverte | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 721 analyses · QUIMPERLE COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 721
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
80
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auray
56400
48/100
14 207 Habitants
Pacé
35740
48/100
11 703 Habitants
Languidic
56440
48/100
8 042 Habitants
Inzinzac-Lochrist
56650
48/100
6 691 Habitants
Plaintel
22940
48/100
4 602 Habitants
Pluguffan
29700
48/100
4 223 Habitants
Landévant
56690
48/100
4 056 Habitants
Loperhet
29470
48/100
3 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Trévoux | 6.1 km | 32/100 | 1 652 |
| Saint-Thurien | 5.5 km | 52/100 | 1 000 |
| Riec-sur-Bélon | 9.5 km | 57/100 | 4 376 |
| Scaër | 10.5 km | 40/100 | 5 178 |
| Pont-Aven | 9.0 km | 30/100 | 2 777 |
| Mellac | 8.9 km | 53/100 | 3 404 |
| Baye | 10.7 km | 44/100 | 1 369 |
| Guiscriff | 12.5 km | 58/100 | 2 037 |
❓ Questions fréquentes sur Bannalec
Quel est le prix au m² à Bannalec ? ▶
Le prix médian au m² à Bannalec est de 2 381 €.
Quel est le rendement locatif à Bannalec ? ▶
Le rendement locatif brut à Bannalec est de 6.0%.
Bannalec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bannalec obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bannalec ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bannalec est D.
Quels sont les risques naturels à Bannalec ? ▶
4 risques sont identifiés à Bannalec : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Radon.