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Languidic
Ville moyenne · 56440 · Bretagne
👥 Population
8 042
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 200 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Languidic — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (21/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (36/100).
48
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie21
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité44
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Languidic
🏢 Appart. /m²
2 200 €
🏡 Maison /m²
2 357 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
8.7 %
90.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
214
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.540 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 042
2023
📐 Superficie
105.52 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
23 100 €
📊 Âge médian
42.2 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 396
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
119
+4.4% vs 2023
📊 Créations 2023
114
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brandérion
À 6.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lorient
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lorient Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT AUBIN | privé sous contrat | 102.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
138
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
46
🚆 Transport
3
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Languidic |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 51 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 27 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 17 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 16 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 2.00 ‰ | 7.3 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.5 %
25.5 %
B
9.1 %
9.1 %
C
7.3 %
D
36.4 %
36.4 %
E
14.5 %
14.5 %
F
5.5 %
G
1.8 %
7.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| alignement | Préhistoire |
| chapelle | 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 122 analyses · CA LORIENT AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 122
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auray
56400
48/100
14 207 Habitants
Pacé
35740
48/100
11 703 Habitants
Inzinzac-Lochrist
56650
48/100
6 691 Habitants
Bannalec
29380
48/100
5 725 Habitants
Plaintel
22940
48/100
4 602 Habitants
Pluguffan
29700
48/100
4 223 Habitants
Landévant
56690
48/100
4 056 Habitants
Loperhet
29470
48/100
3 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brandérion | 5.2 km | 34/100 | 1 494 |
| Landévant | 6.9 km | 48/100 | 4 056 |
| Nostang | 9.0 km | 27/100 | 1 676 |
| Quistinic | 9.3 km | 39/100 | 1 444 |
| Landaul | 10.4 km | 37/100 | 2 516 |
| Inzinzac-Lochrist | 8.8 km | 48/100 | 6 691 |
| Lanvaudan | 10.0 km | 31/100 | 808 |
| Sainte-Hélène | 13.0 km | 26/100 | 1 303 |
❓ Questions fréquentes sur Languidic
Quel est le prix au m² à Languidic ? ▶
Le prix médian au m² à Languidic est de 2 200 €.
Quel est le rendement locatif à Languidic ? ▶
Le rendement locatif brut à Languidic est de 6.5%.
Languidic est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Languidic obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Languidic ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Languidic est D.
Quels sont les risques naturels à Languidic ? ▶
8 risques sont identifiés à Languidic : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.