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Sainte-Hélène
Commune rurale · 56700 · Bretagne
👥 Population
1 303
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 133 €
📈 590% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sainte-Hélène — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
26
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Sainte-Hélène
🏢 Appart. /m²
14 133 €
🏡 Maison /m²
3 590 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
91.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.8 %
🏖️ Résidences secondaires
15.1 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
5.0 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.610 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 303
2023
📐 Superficie
10.71 km²
122 hab/km²
💶 Revenu médian
23 830 €
📊 Âge médian
47.8 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
280
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+93.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landévant
À 6.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lorient
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Blavet Bellevue Océan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
⚽ Sport
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.3 %
C
10.5 %
10.5 %
D
63.2 %
63.2 %
E
21.1 %
21.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 118 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 118
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Erquy
22430
26/100
3 974 Habitants
Plobannalec-Lesconil
29740
26/100
3 718 Habitants
Châteauneuf-du-Faou
29520
26/100
3 651 Habitants
Kerlouan
29890
26/100
1 999 Habitants
Le Faou
29590
26/100
1 911 Habitants
Peillac
56220
26/100
1 873 Habitants
Daoulas
29460
26/100
1 864 Habitants
Médréac
35360
26/100
1 853 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nostang | 4.0 km | 27/100 | 1 676 |
| Belz | 4.9 km | 42/100 | 3 893 |
| Merlevenez | 4.4 km | 48/100 | 3 174 |
| Plouhinec | 4.8 km | 30/100 | 5 400 |
| Étel | 6.6 km | 23/100 | 2 074 |
| Brandérion | 8.6 km | 34/100 | 1 494 |
| Locoal-Mendon | 6.3 km | 47/100 | 3 530 |
| Erdeven | 9.2 km | 33/100 | 4 008 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Hélène
Quel est le prix au m² à Sainte-Hélène ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Hélène est de 14 133 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Hélène ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Hélène est de 1.1%.
Sainte-Hélène est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Hélène obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Hélène ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Hélène est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Hélène ? ▶
6 risques sont identifiés à Sainte-Hélène : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.