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Étel
Petite ville · 56410 · Bretagne
👥 Population
2 074
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 167 €
📈 74% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Étel — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (11/100).
23
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Étel
🏢 Appart. /m²
4 167 €
🏡 Maison /m²
3 938 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.4 %
🏖️ Résidences secondaires
41.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
34.4 %
65.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
67
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 074
2023
📐 Superficie
1.87 km²
1109 hab/km²
💶 Revenu médian
23 980 €
📊 Âge médian
60.5 ans
18.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
643
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
56
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
310
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plouharnel - Carnac
À 8.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belz
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LA RIVIERE D ETEL | public | 115.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
18
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Etel |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 9.20 ‰ | 7.3 ‰ | +26 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 5 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| poste de secours;bassin de port | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 407 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 407
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Trinité-sur-Mer
56470
23/100
1 845 Habitants
Hénanbihen
22550
23/100
1 479 Habitants
Le Fœil
22800
23/100
1 375 Habitants
Ouessant
29242
23/100
860 Habitants
Pludual
22290
23/100
738 Habitants
Île-aux-Moines
56780
23/100
630 Habitants
Tréogat
29720
23/100
573 Habitants
Trébabu
29217
23/100
368 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belz | 3.0 km | 42/100 | 3 893 |
| Erdeven | 3.8 km | 33/100 | 4 008 |
| Plouhinec | 5.0 km | 30/100 | 5 400 |
| Sainte-Hélène | 6.6 km | 26/100 | 1 303 |
| Merlevenez | 8.9 km | 48/100 | 3 174 |
| Plouharnel | 8.8 km | 29/100 | 2 285 |
| Nostang | 10.6 km | 27/100 | 1 676 |
| Locoal-Mendon | 8.0 km | 47/100 | 3 530 |
❓ Questions fréquentes sur Étel
Quel est le prix au m² à Étel ? ▶
Le prix médian au m² à Étel est de 4 167 €.
Quel est le rendement locatif à Étel ? ▶
Le rendement locatif brut à Étel est de 3.9%.
Étel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Étel obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Étel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Étel est F.
Quels sont les risques naturels à Étel ? ▶
5 risques sont identifiés à Étel : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.