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Belz
Petite ville · 56550 · Bretagne
👥 Population
3 893
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 688 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Belz — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et un rendement locatif faible (14/100).
42
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Belz
🏢 Appart. /m²
3 688 €
🏡 Maison /m²
3 588 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.6 %
🏖️ Résidences secondaires
22.9 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
14.3 %
85.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
112
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 893
2023
📐 Superficie
15.88 km²
245 hab/km²
💶 Revenu médian
23 470 €
📊 Âge médian
56.5 ans
20.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 058
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
81
-18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
99
💼 Densité éco
272
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Belz - Ploemel
À 7.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belz
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
95
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
50
🚆 Transport
3
⚽ Sport
24
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Belz |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 37 | 13.20 ‰ | 7.5 ‰ | +76 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
22.9 %
22.9 %
C
10.4 %
10.4 %
D
22.9 %
22.9 %
E
10.4 %
10.4 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
| chapelle | 12e siècle |
| dolmen | Néolithique |
| site archéologique;mégalithe | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| menhir | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 150 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 150
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Langueux
22360
42/100
7 939 Habitants
Acigné
35690
42/100
6 874 Habitants
Noyal-sur-Vilaine
35530
42/100
6 269 Habitants
Pluneret
56400
42/100
6 262 Habitants
Dol-de-Bretagne
35120
42/100
5 829 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Étel | 3.0 km | 23/100 | 2 074 |
| Erdeven | 4.3 km | 33/100 | 4 008 |
| Sainte-Hélène | 4.9 km | 26/100 | 1 303 |
| Locoal-Mendon | 4.9 km | 47/100 | 3 530 |
| Plouhinec | 5.9 km | 30/100 | 5 400 |
| Nostang | 8.6 km | 27/100 | 1 676 |
| Plouharnel | 9.4 km | 29/100 | 2 285 |
| Ploemel | 6.8 km | 43/100 | 3 175 |
❓ Questions fréquentes sur Belz
Quel est le prix au m² à Belz ? ▶
Le prix médian au m² à Belz est de 3 688 €.
Quel est le rendement locatif à Belz ? ▶
Le rendement locatif brut à Belz est de 4.3%.
Belz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belz obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Belz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belz est A.
Quels sont les risques naturels à Belz ? ▶
6 risques sont identifiés à Belz : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.