🎯 Score investissement Moyen
Dol-de-Bretagne — Score 42/100.
42
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 44 Transactions · Dol-de-Bretagne
🏢 Appart. /m²
2 563 €
🏡 Maison /m²
2 353 €
📋 Transactions
44
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
83.3 %
83.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 829
2023
📐 Superficie
15.55 km²
375 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT MAGLOIRE | privé sous contrat | 102.6 |
| COLLEGE PAUL FEVAL | public | 89.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 61 | 10.50 ‰ | 7.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 61 | 10.50 ‰ | 4.2 ‰ | +150 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 55 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 35 | 6.00 ‰ | 2.4 ‰ | +150 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 33 | 5.70 ‰ | 8.4 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 31 | 9.80 ‰ | 7.5 ‰ | +31 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 31 | 5.30 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 27 | 4.60 ‰ | 2.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 598 analyses · COMPAGNIE EAUX ET OZONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 598
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.76 %
🏢 CFE
0.29 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mairie - Dol-de-Bretagne, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Dol-de-Bretagne, Point conseil budget - Union départementale des associations familiales (UDAF 35) - Dol-de-Bretagne |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| maison | 12e siècle;13e siècle |
| manoir | 14e siècle;15e siècle |
| manoir | 1ère moitié 18e siècle |
| maison | 12e siècle;13e siècle |
| cathédrale | 13e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| maison | 15e siècle |
| maison | 12e siècle;17e siècle;20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
54
🚀 Dont rapide
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
133
📋 Commerce
77
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
110
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Langueux
22360
42/100
7 939 Habitants
Acigné
35690
42/100
6 874 Habitants
Noyal-sur-Vilaine
35530
42/100
6 269 Habitants
Pluneret
56400
42/100
6 262 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
La Bouëxière
35340
42/100
4 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Baguer-Morvan | 3.8 km | 39/100 | 1 702 |
| Mont-Dol | 4.3 km | 40/100 | 1 101 |
| Epiniac | 5.1 km | 35/100 | 1 438 |
| Baguer-Pican | 4.5 km | 30/100 | 1 756 |
| Cherrueix | 6.7 km | 29/100 | 1 108 |
| Bonnemain | 7.2 km | 40/100 | 1 536 |
| Le Vivier-sur-Mer | 7.3 km | 29/100 | 1 065 |
| Roz-Landrieux | 5.6 km | 37/100 | 1 378 |
❓ Questions fréquentes sur Dol-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Dol-de-Bretagne ? ▶
Le prix médian au m² à Dol-de-Bretagne est de 2 563 €.
Quel est le rendement locatif à Dol-de-Bretagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Dol-de-Bretagne est de 5.5%.
Dol-de-Bretagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dol-de-Bretagne obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Dol-de-Bretagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dol-de-Bretagne est D.
Quels sont les risques naturels à Dol-de-Bretagne ? ▶
8 risques sont identifiés à Dol-de-Bretagne : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.