🎯 Score investissement Faible
Epiniac — Score 35/100.
35
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Epiniac
🏢 Appart. /m²
4 231 €
🏡 Maison /m²
2 107 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 438
2023
📐 Superficie
24.45 km²
59 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 535 analyses · COMPAGNIE EAUX ET OZONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
535
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.76 %
🏢 CFE
26.00 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Epiniac |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 12e siècle;17e siècle;18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Larmor-Plage
56260
35/100
8 418 Habitants
Caudan
56850
35/100
7 206 Habitants
Binic-Étables-sur-Mer
22520
35/100
7 041 Habitants
Moëlan-sur-Mer
29350
35/100
6 749 Habitants
Le Mené
22330
35/100
6 556 Habitants
Miniac-Morvan
35540
35/100
4 408 Habitants
Saint-Aubin-du-Cormier
35140
35/100
4 203 Habitants
Pléneuf-Val-André
22370
35/100
3 988 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Baguer-Pican | 6.1 km | 30/100 | 1 756 |
| Dol-de-Bretagne | 5.1 km | 42/100 | 5 829 |
| La Boussac | 4.5 km | 24/100 | 1 271 |
| Baguer-Morvan | 5.0 km | 39/100 | 1 702 |
| Bonnemain | 5.7 km | 40/100 | 1 536 |
| Cuguen | 7.8 km | 51/100 | 828 |
| Saint-Broladre | 9.5 km | 43/100 | 1 153 |
| Combourg | 9.8 km | 50/100 | 6 411 |
❓ Questions fréquentes sur Epiniac
Quel est le prix au m² à Epiniac ? ▶
Le prix médian au m² à Epiniac est de 4 231 €.
Quel est le rendement locatif à Epiniac ? ▶
Le rendement locatif brut à Epiniac est de 2.9%.
Epiniac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Epiniac obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Epiniac ? ▶
4 risques sont identifiés à Epiniac : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.