Wikimedia Commons CC BY-SA
Pluneret
Ville moyenne · 56400 · Bretagne
👥 Population
6 262
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 468 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pluneret — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (17/100).
42
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Pluneret
🏢 Appart. /m²
3 468 €
🏡 Maison /m²
3 071 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
15.2 %
83.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
264
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.360 %
🏢 CFE
21.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 262
2023
📐 Superficie
27.17 km²
230 hab/km²
💶 Revenu médian
23 930 €
📊 Âge médian
44.2 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
116
+6.4% vs 2023
📊 Créations 2023
109
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Anne
À 1.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vannes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE KERFONTAINE | public | 112.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
111
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
64
🚆 Transport
6
⚽ Sport
26
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 56 | 18.50 ‰ | 7.5 ‰ | +147 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 25 | 4.00 ‰ | 5.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
37.9 %
37.9 %
B
27.6 %
27.6 %
C
13.8 %
13.8 %
D
13.8 %
13.8 %
E
6.9 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
| chapelle | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 692 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 692
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
169
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Langueux
22360
42/100
7 939 Habitants
Acigné
35690
42/100
6 874 Habitants
Noyal-sur-Vilaine
35530
42/100
6 269 Habitants
Dol-de-Bretagne
35120
42/100
5 829 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
La Bouëxière
35340
42/100
4 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Anne-d'Auray | 2.9 km | 41/100 | 2 889 |
| Le Bono | 4.2 km | 37/100 | 2 608 |
| Plougoumelen | 3.8 km | 25/100 | 2 664 |
| Plumergat | 5.7 km | 56/100 | 4 207 |
| Auray | 4.0 km | 48/100 | 14 207 |
| Crach | 6.6 km | 40/100 | 3 423 |
| Baden | 8.1 km | 36/100 | 5 086 |
| Brech | 7.5 km | 31/100 | 7 052 |
❓ Questions fréquentes sur Pluneret
Quel est le prix au m² à Pluneret ? ▶
Le prix médian au m² à Pluneret est de 3 468 €.
Quel est le rendement locatif à Pluneret ? ▶
Le rendement locatif brut à Pluneret est de 4.6%.
Pluneret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pluneret obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pluneret ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pluneret est A.
Quels sont les risques naturels à Pluneret ? ▶
8 risques sont identifiés à Pluneret : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.