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Plougoumelen
Petite ville · 56400 · Bretagne
👥 Population
2 664
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 000 €
📈 154% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plougoumelen — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
25
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Plougoumelen
🏢 Appart. /m²
7 000 €
🏡 Maison /m²
3 520 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
5.2 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
74
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 664
2023
📐 Superficie
21.89 km²
122 hab/km²
💶 Revenu médian
26 200 €
📊 Âge médian
46.0 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
679
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
+35.3% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Anne
À 5.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vannes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 45 | 35.90 ‰ | 7.5 ‰ | +379 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 2.60 ‰ | 7.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 2.60 ‰ | 3.7 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
63.6 %
63.6 %
E
27.3 %
27.3 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cimetière | 16e siècle |
| tumulus;dolmen | Préhistoire |
| tumulus | Préhistoire |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 829 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 829
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pleyben
29190
25/100
3 692 Habitants
Saint-Père-Marc-en-Poulet
35430
25/100
2 440 Habitants
Meillac
35270
25/100
1 974 Habitants
Locmariaquer
56740
25/100
1 577 Habitants
Andel
22400
25/100
1 180 Habitants
Argol
29560
25/100
1 065 Habitants
Rosnoën
29590
25/100
1 012 Habitants
Saint-Nolff
56250
24/100
3 990 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pluneret | 3.8 km | 42/100 | 6 262 |
| Le Bono | 4.1 km | 37/100 | 2 608 |
| Ploeren | 4.0 km | 40/100 | 6 790 |
| Baden | 5.9 km | 36/100 | 5 086 |
| Sainte-Anne-d'Auray | 6.3 km | 41/100 | 2 889 |
| Plescop | 6.3 km | 40/100 | 6 362 |
| Larmor-Baden | 8.1 km | 31/100 | 917 |
| Arradon | 5.9 km | 36/100 | 5 835 |
❓ Questions fréquentes sur Plougoumelen
Quel est le prix au m² à Plougoumelen ? ▶
Le prix médian au m² à Plougoumelen est de 7 000 €.
Quel est le rendement locatif à Plougoumelen ? ▶
Le rendement locatif brut à Plougoumelen est de 2.3%.
Plougoumelen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plougoumelen obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plougoumelen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plougoumelen est D.
Quels sont les risques naturels à Plougoumelen ? ▶
8 risques sont identifiés à Plougoumelen : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.