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Arradon
Ville moyenne · 56610 · Bretagne
👥 Population
5 835
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 730 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Arradon — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (9/100).
36
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Arradon
🏢 Appart. /m²
4 730 €
🏡 Maison /m²
5 075 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.0 %
🏖️ Résidences secondaires
17.1 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
24.3 %
74.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
227
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.820 %
🏢 CFE
23.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 835
2023
📐 Superficie
18.78 km²
311 hab/km²
💶 Revenu médian
30 120 €
📊 Âge médian
55.5 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 655
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
147
+19.5% vs 2023
📊 Créations 2023
123
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vannes
À 6.43 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vannes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GILLES GAHINET | public | 122.4 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN BAPTISTE | privé sous contrat | 119.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
68
🚆 Transport
1
⚽ Sport
33
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 61 | 17.10 ‰ | 7.5 ‰ | +128 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 5.50 ‰ | 7.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 29 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
158 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
25.9 %
25.9 %
C
8.9 %
8.9 %
D
40.5 %
40.5 %
E
20.3 %
20.3 %
F
3.2 %
G
0.6 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 15e siècle |
| dolmen | Néolithique |
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| ferme | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 276 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 276
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pluvigner
56330
36/100
7 682 Habitants
Paimpol
22500
36/100
7 341 Habitants
Plonéour-Lanvern
29720
36/100
6 452 Habitants
Muzillac
56190
36/100
5 089 Habitants
Baden
56870
36/100
5 086 Habitants
Clohars-Carnoët
29360
36/100
4 708 Habitants
Loctudy
29750
36/100
4 075 Habitants
Pont-Scorff
56620
36/100
4 037 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ploeren | 3.1 km | 40/100 | 6 790 |
| Île-aux-Moines | 5.8 km | 23/100 | 630 |
| Plescop | 7.2 km | 40/100 | 6 362 |
| Plougoumelen | 5.9 km | 25/100 | 2 664 |
| Vannes | 6.3 km | 55/100 | 55 790 |
| Baden | 6.7 km | 36/100 | 5 086 |
| Séné | 6.4 km | 38/100 | 9 554 |
| Larmor-Baden | 7.7 km | 31/100 | 917 |
❓ Questions fréquentes sur Arradon
Quel est le prix au m² à Arradon ? ▶
Le prix médian au m² à Arradon est de 4 730 €.
Quel est le rendement locatif à Arradon ? ▶
Le rendement locatif brut à Arradon est de 3.7%.
Arradon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arradon obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Arradon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arradon est D.
Quels sont les risques naturels à Arradon ? ▶
7 risques sont identifiés à Arradon : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Par submersion marine.