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Loctudy
Petite ville · 29750 · Bretagne
👥 Population
4 075
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 924 €
📈 44% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Loctudy — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (18/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
36
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Loctudy
🏢 Appart. /m²
2 924 €
🏡 Maison /m²
3 060 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.5 %
🏖️ Résidences secondaires
48.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.1 %
🏢 Appartements
5.6 %
91.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
111
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 075
2023
📐 Superficie
13.31 km²
306 hab/km²
💶 Revenu médian
25 170 €
📊 Âge médian
62.9 ans
15.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 108
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
91
-18.0% vs 2023
📊 Créations 2023
111
💼 Densité éco
272
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quimper
À 20.12 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Quimper
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Bigouden Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
31
🚆 Transport
1
⚽ Sport
26
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 26 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.7 %
8.7 %
D
39.1 %
39.1 %
E
30.4 %
30.4 %
F
17.4 %
17.4 %
G
4.3 %
21.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| conserverie | 1er quart 20e siècle |
| menhir | Néolithique |
| château | limite 16e siècle 17e siècle;2e moitié 18e siècle |
| église | 2e moitié 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 825 analyses · SAUR-DIRECTION DES EXPLOITATIONS BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 825
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pluvigner
56330
36/100
7 682 Habitants
Paimpol
22500
36/100
7 341 Habitants
Plonéour-Lanvern
29720
36/100
6 452 Habitants
Arradon
56610
36/100
5 835 Habitants
Muzillac
56190
36/100
5 089 Habitants
Baden
56870
36/100
5 086 Habitants
Clohars-Carnoët
29360
36/100
4 708 Habitants
Pont-Scorff
56620
36/100
4 037 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Île-Tudy | 3.4 km | 21/100 | 742 |
| Plobannalec-Lesconil | 3.2 km | 26/100 | 3 718 |
| Pont-l'Abbé | 5.3 km | 41/100 | 8 484 |
| Combrit | 7.7 km | 41/100 | 4 265 |
| Treffiagat | 5.7 km | 37/100 | 2 429 |
| Tréméoc | 9.4 km | 27/100 | 1 503 |
| Guilvinec | 8.1 km | 43/100 | 2 669 |
| Plomelin | 12.2 km | 47/100 | 4 239 |
❓ Questions fréquentes sur Loctudy
Quel est le prix au m² à Loctudy ? ▶
Le prix médian au m² à Loctudy est de 2 924 €.
Quel est le rendement locatif à Loctudy ? ▶
Le rendement locatif brut à Loctudy est de 4.6%.
Loctudy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loctudy obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Loctudy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loctudy est D.
Quels sont les risques naturels à Loctudy ? ▶
7 risques sont identifiés à Loctudy : Par submersion marine, Radon, Rupture de barrage.