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Île-Tudy
Commune rurale · 29980 · Bretagne
👥 Population
742
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 653 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Île-Tudy — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
21
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Île-Tudy
🏢 Appart. /m²
4 653 €
🏡 Maison /m²
3 765 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
29.1 %
🏖️ Résidences secondaires
70.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.5 %
🏢 Appartements
26.8 %
73.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
151.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
742
2023
📐 Superficie
1.33 km²
558 hab/km²
💶 Revenu médian
26 690 €
📊 Âge médian
60.2 ans
19.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
293
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
395
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quimper
À 16.80 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Quimper
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Bigouden Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 118 analyses · SAUR-DIRECTION DES EXPLOITATIONS BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 118
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Damgan
56750
21/100
1 943 Habitants
Pommerit-le-Vicomte
22200
21/100
1 809 Habitants
Livré-sur-Changeon
35450
21/100
1 758 Habitants
Pluherlin
56220
21/100
1 542 Habitants
Plouégat-Guérand
29620
21/100
1 050 Habitants
Lanvellec
22420
21/100
608 Habitants
Port-Launay
29150
21/100
404 Habitants
Porspoder
29840
22/100
1 753 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Loctudy | 3.4 km | 36/100 | 4 075 |
| Combrit | 4.6 km | 41/100 | 4 265 |
| Pont-l'Abbé | 4.6 km | 41/100 | 8 484 |
| Plobannalec-Lesconil | 6.0 km | 26/100 | 3 718 |
| Tréméoc | 7.5 km | 27/100 | 1 503 |
| Plomelin | 9.0 km | 47/100 | 4 239 |
| Gouesnach | 8.4 km | 48/100 | 2 836 |
| Bénodet | 7.1 km | 40/100 | 3 849 |
❓ Questions fréquentes sur Île-Tudy
Quel est le prix au m² à Île-Tudy ? ▶
Le prix médian au m² à Île-Tudy est de 4 653 €.
Quel est le rendement locatif à Île-Tudy ? ▶
Le rendement locatif brut à Île-Tudy est de 2.9%.
Île-Tudy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Île-Tudy obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Île-Tudy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Île-Tudy est D.
Quels sont les risques naturels à Île-Tudy ? ▶
5 risques sont identifiés à Île-Tudy : Par submersion marine, Radon, Rupture de barrage.