Wikimedia Commons CC BY-SA
Damgan
Commune rurale · 56750 · Bretagne
👥 Population
1 943
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 503 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Damgan — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
21
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Damgan
🏢 Appart. /m²
5 503 €
🏡 Maison /m²
4 161 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
25.2 %
🏖️ Résidences secondaires
73.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.4 %
🏢 Appartements
23.3 %
76.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
42
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 943
2023
📐 Superficie
12.29 km²
158 hab/km²
💶 Revenu médian
26 070 €
📊 Âge médian
65.5 ans
11.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
56.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
788
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
71
+31.5% vs 2023
📊 Créations 2023
54
💼 Densité éco
406
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vannes
À 20.18 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Arc Sud Bretagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
32
🎭 Culture
17
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 8.70 ‰ | 7.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
65 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
30.8 %
30.8 %
E
33.8 %
33.8 %
F
16.9 %
16.9 %
G
10.8 %
10.8 %
27.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 760 analyses · VEOLIA EAU VAL DE VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 760
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pommerit-le-Vicomte
22200
21/100
1 809 Habitants
Livré-sur-Changeon
35450
21/100
1 758 Habitants
Pluherlin
56220
21/100
1 542 Habitants
Plouégat-Guérand
29620
21/100
1 050 Habitants
Île-Tudy
29980
21/100
742 Habitants
Lanvellec
22420
21/100
608 Habitants
Port-Launay
29150
21/100
404 Habitants
Porspoder
29840
22/100
1 753 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Surzur | 6.1 km | 37/100 | 5 211 |
| Le Tour-du-Parc | 5.0 km | 26/100 | 1 343 |
| Ambon | 5.9 km | 32/100 | 2 101 |
| La Trinité-Surzur | 9.3 km | 34/100 | 1 678 |
| Lauzach | 10.6 km | 40/100 | 1 264 |
| Billiers | 8.2 km | 27/100 | 1 066 |
| Le Hézo | 9.7 km | 37/100 | 930 |
| Muzillac | 9.2 km | 36/100 | 5 089 |
❓ Questions fréquentes sur Damgan
Quel est le prix au m² à Damgan ? ▶
Le prix médian au m² à Damgan est de 5 503 €.
Quel est le rendement locatif à Damgan ? ▶
Le rendement locatif brut à Damgan est de 2.9%.
Damgan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Damgan obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Damgan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Damgan est E.
Quels sont les risques naturels à Damgan ? ▶
7 risques sont identifiés à Damgan : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Par submersion marine.