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Pluherlin
Commune rurale · 56220 · Bretagne
👥 Population
1 542
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 200 €
📈 112% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pluherlin — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et un parc de logements énergivore (12/100).
21
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie27
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Pluherlin
🏢 Appart. /m²
3 200 €
🏡 Maison /m²
1 725 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.7 %
🏖️ Résidences secondaires
17.5 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.410 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
🏢 CFE
23.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 542
2023
📐 Superficie
35.33 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
22 130 €
📊 Âge médian
45.5 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
272
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Malansac
À 6.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Questembert Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
12.5 %
12.5 %
37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle;19e siècle |
| cimetière | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 274 analyses · AQUALIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 274
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Même région, score proche de
Damgan
56750
21/100
1 943 Habitants
Pommerit-le-Vicomte
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Livré-sur-Changeon
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21/100
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Plouégat-Guérand
29620
21/100
1 050 Habitants
Île-Tudy
29980
21/100
742 Habitants
Lanvellec
22420
21/100
608 Habitants
Port-Launay
29150
21/100
404 Habitants
Porspoder
29840
22/100
1 753 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rochefort-en-Terre | 2.4 km | 47/100 | 647 |
| Malansac | 5.0 km | 54/100 | 2 339 |
| Pleucadeuc | 7.1 km | 53/100 | 1 866 |
| Saint-Congard | 7.2 km | 41/100 | 792 |
| Limerzel | 8.0 km | 53/100 | 1 370 |
| Saint-Gravé | 5.9 km | 42/100 | 763 |
| Molac | 6.2 km | 37/100 | 1 633 |
| Questembert | 7.3 km | 72/100 | 8 133 |
❓ Questions fréquentes sur Pluherlin
Quel est le prix au m² à Pluherlin ? ▶
Le prix médian au m² à Pluherlin est de 3 200 €.
Quel est le rendement locatif à Pluherlin ? ▶
Le rendement locatif brut à Pluherlin est de 3.9%.
Pluherlin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pluherlin obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pluherlin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pluherlin est E.
Quels sont les risques naturels à Pluherlin ? ▶
8 risques sont identifiés à Pluherlin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.