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Limerzel
Commune rurale · 56220 · Bretagne
👥 Population
1 370
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 435 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Limerzel — Score 53/100.
53
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Limerzel
🏢 Appart. /m²
1 435 €
🏡 Maison /m²
2 016 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.2 %
🏖️ Résidences secondaires
24.0 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
1.5 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
55.64 %
🏢 CFE
23.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 370
2023
📐 Superficie
25.23 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
22 160 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
284
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Malansac
À 6.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Questembert Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
57.1 %
57.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | 18e siècle |
| chapelle | 14e siècle;15e siècle |
| croix monumentale | — |
| manoir | — |
| cimetière | — |
| maison | 17e siècle |
| croix monumentale | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 301 analyses · AQUALIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 301
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lanester
56600
53/100
23 263 Habitants
Vitré
35500
53/100
19 365 Habitants
Lamballe-Armor
22400
53/100
17 241 Habitants
Pontivy
56300
53/100
14 640 Habitants
Ergué-Gabéric
29500
53/100
8 606 Habitants
Saint-Renan
29290
53/100
8 577 Habitants
Saint-Méen-le-Grand
35290
53/100
4 653 Habitants
Mellac
29300
53/100
3 404 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Péaule | 6.3 km | 36/100 | 2 929 |
| Le Guerno | 5.9 km | 37/100 | 989 |
| Rochefort-en-Terre | 6.7 km | 47/100 | 647 |
| Caden | 4.8 km | 37/100 | 1 641 |
| Malansac | 6.7 km | 54/100 | 2 339 |
| Pluherlin | 8.0 km | 21/100 | 1 542 |
| Questembert | 6.3 km | 72/100 | 8 133 |
| Marzan | 10.6 km | 47/100 | 2 684 |
❓ Questions fréquentes sur Limerzel
Quel est le prix au m² à Limerzel ? ▶
Le prix médian au m² à Limerzel est de 1 435 €.
Quel est le rendement locatif à Limerzel ? ▶
Le rendement locatif brut à Limerzel est de 8.6%.
Limerzel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Limerzel obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Limerzel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Limerzel est D.
Quels sont les risques naturels à Limerzel ? ▶
5 risques sont identifiés à Limerzel : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.