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Lamballe-Armor
Ville moyenne · 22400 · Bretagne
👥 Population
17 241
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 937 €
📈 53% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lamballe-Armor — Score 53/100.
53
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme78
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 97 Transactions · Lamballe-Armor
🏢 Appart. /m²
2 937 €
🏡 Maison /m²
2 356 €
📋 Transactions
97
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
23.0 %
76.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
656
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.160 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
89.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 241
2023
📐 Superficie
131.98 km²
131 hab/km²
💶 Revenu médian
23 510 €
📊 Âge médian
45.7 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 263
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
378
+27.7% vs 2023
📊 Créations 2023
296
💼 Densité éco
247
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamballe
À 2.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Brieuc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lamballe Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE HENRI AVRIL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 100.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE ST JOSEPH | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.0 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 109.8 |
| COLLEGE SIMONE VEIL | public | 98.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
43
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
278
📋 Commerce
137
📋 Enseignement
21
🏥 Sante
188
🚆 Transport
8
⚽ Sport
100
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Communauté de communes - Lamballe Terre et Mer, Caisse d'allocations familiales (Caf) des Côtes-d'Armor - accueil de Lamballe, Plateforme d'accompagnement et de répit pour les aidants de personnes âgées - Lamballe |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 126 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 81 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 75 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 74 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 68 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 42 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 35 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 35 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 25 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 17 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.8 %
11.8 %
B
0.0 %
C
14.7 %
14.7 %
D
41.2 %
41.2 %
E
23.5 %
23.5 %
F
5.9 %
G
2.9 %
8.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 19 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | 14e siècle |
| allée couverte | Néolithique |
| maison | 16e siècle |
| maison | 17e siècle |
| maison | 14e siècle;18e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
| menhir | Néolithique |
| maison | 17e siècle |
| maison | 17e siècle |
| château | 18e siècle;1ère moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 783 analyses · CA LAMBALLE TERRE ET MER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 783
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lanester
56600
53/100
23 263 Habitants
Vitré
35500
53/100
19 365 Habitants
Pontivy
56300
53/100
14 640 Habitants
Ergué-Gabéric
29500
53/100
8 606 Habitants
Saint-Renan
29290
53/100
8 577 Habitants
Saint-Méen-le-Grand
35290
53/100
4 653 Habitants
Mellac
29300
53/100
3 404 Habitants
Taupont
56800
53/100
2 428 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Andel | 2.7 km | 25/100 | 1 180 |
| Noyal | 5.6 km | 17/100 | 985 |
| Saint-Alban | 7.8 km | 46/100 | 2 397 |
| Coëtmieux | 5.2 km | 37/100 | 1 869 |
| Landéhen | 7.7 km | 33/100 | 1 444 |
| Hénansal | 7.7 km | 32/100 | 1 294 |
| La Malhoure | 10.2 km | 34/100 | 626 |
| Saint-Trimoël | 10.5 km | 46/100 | 526 |
❓ Questions fréquentes sur Lamballe-Armor
Quel est le prix au m² à Lamballe-Armor ? ▶
Le prix médian au m² à Lamballe-Armor est de 2 937 €.
Quel est le rendement locatif à Lamballe-Armor ? ▶
Le rendement locatif brut à Lamballe-Armor est de 4.7%.
Lamballe-Armor est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lamballe-Armor obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lamballe-Armor ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lamballe-Armor est D.
Quels sont les risques naturels à Lamballe-Armor ? ▶
15 risques sont identifiés à Lamballe-Armor : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.