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Saint-Alban
Petite ville · 22400 · Bretagne
👥 Population
2 397
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 016 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Alban — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
46
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Alban
🏢 Appart. /m²
2 016 €
🏡 Maison /m²
2 961 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.8 %
🏖️ Résidences secondaires
15.6 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
2.7 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.65 %
🏢 CFE
28.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 397
2023
📐 Superficie
30.31 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
23 330 €
📊 Âge médian
48.5 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
678
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+15.9% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamballe
À 9.97 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lamballe Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
⚽ Sport
7
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 11 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.30 ‰ | 6.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
55.6 %
55.6 %
E
22.2 %
22.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 656 analyses · CA LAMBALLE TERRE ET MER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 656
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Malo
35400
46/100
47 439 Habitants
Betton
35830
46/100
12 964 Habitants
Guilers
29820
46/100
8 268 Habitants
Vern-sur-Seiche
35770
46/100
8 207 Habitants
Mordelles
35310
46/100
7 911 Habitants
Kervignac
56700
46/100
7 204 Habitants
La Mézière
35520
46/100
5 033 Habitants
Hillion
22120
46/100
4 335 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pléneuf-Val-André | 3.6 km | 35/100 | 3 988 |
| Hénansal | 5.3 km | 32/100 | 1 294 |
| Lamballe-Armor | 7.8 km | 53/100 | 17 241 |
| Andel | 7.5 km | 25/100 | 1 180 |
| La Bouillie | 6.7 km | 34/100 | 824 |
| Erquy | 8.2 km | 26/100 | 3 974 |
| Coëtmieux | 9.4 km | 37/100 | 1 869 |
| Noyal | 12.3 km | 17/100 | 985 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Alban
Quel est le prix au m² à Saint-Alban ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Alban est de 2 016 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Alban ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Alban est de 5.6%.
Saint-Alban est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Alban obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Alban ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Alban est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Alban ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Alban : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.