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Guilers
Ville moyenne · 29820 · Bretagne
👥 Population
8 268
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 245 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Guilers — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (19/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (34/100).
46
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Guilers
🏢 Appart. /m²
2 245 €
🏡 Maison /m²
2 139 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
2.9 %
🏢 Appartements
13.6 %
86.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
540
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
40.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.13 %
🏢 CFE
29.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 268
2023
📐 Superficie
19.02 km²
435 hab/km²
💶 Revenu médian
24 640 €
📊 Âge médian
43.8 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
987
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
94
+9.3% vs 2023
📊 Créations 2023
86
💼 Densité éco
119
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 7.05 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Brest Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 111.1 |
| COLLEGE CROAS AR PENNOC | public | 110.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
109
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
65
🚆 Transport
4
⚽ Sport
34
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 74 | 9.00 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 70 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 53 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 34 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 21 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tumulus | Age du bronze |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 466 analyses · SPL EAU DU PONANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 466
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
21
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Malo
35400
46/100
47 439 Habitants
Betton
35830
46/100
12 964 Habitants
Vern-sur-Seiche
35770
46/100
8 207 Habitants
Mordelles
35310
46/100
7 911 Habitants
Kervignac
56700
46/100
7 204 Habitants
La Mézière
35520
46/100
5 033 Habitants
Hillion
22120
46/100
4 335 Habitants
Ploubezre
22300
46/100
3 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bohars | 3.3 km | 39/100 | 3 727 |
| Milizac-Guipronvel | 5.8 km | 49/100 | 4 816 |
| Plouzané | 5.5 km | 51/100 | 13 567 |
| Saint-Renan | 4.5 km | 53/100 | 8 577 |
| Brest | 4.8 km | 62/100 | 142 346 |
| Lanrivoaré | 7.8 km | 36/100 | 1 551 |
| Coat-Méal | 10.0 km | 46/100 | 1 133 |
| Bourg-Blanc | 9.6 km | 36/100 | 3 573 |
❓ Questions fréquentes sur Guilers
Quel est le prix au m² à Guilers ? ▶
Le prix médian au m² à Guilers est de 2 245 €.
Quel est le rendement locatif à Guilers ? ▶
Le rendement locatif brut à Guilers est de 6.5%.
Guilers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guilers obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Guilers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guilers est E.
Quels sont les risques naturels à Guilers ? ▶
6 risques sont identifiés à Guilers : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.