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Milizac-Guipronvel
Petite ville · 29290 · Bretagne
👥 Population
4 816
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 327 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Milizac-Guipronvel — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (32/100) et un cadre de vie limité (35/100).
49
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Milizac-Guipronvel
🏢 Appart. /m²
2 327 €
🏡 Maison /m²
2 307 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
5.3 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
144
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.910 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 816
2023
📐 Superficie
41.88 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
24 450 €
📊 Âge médian
37.8 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
805
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
70
-4.1% vs 2023
📊 Créations 2023
73
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 11.12 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Iroise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
33
🚆 Transport
4
⚽ Sport
30
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.6 %
C
21.3 %
21.3 %
D
39.3 %
39.3 %
E
24.6 %
24.6 %
F
11.5 %
11.5 %
G
1.6 %
13.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tumulus | Age du bronze |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 014 analyses · CC DU PAYS D'IROISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 014
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Concarneau
29900
49/100
20 845 Habitants
Cesson-Sévigné
35510
49/100
18 761 Habitants
Le Relecq-Kerhuon
29480
49/100
11 897 Habitants
Plédran
22960
49/100
6 933 Habitants
Nivillac
56130
49/100
4 951 Habitants
Saint-Aubin-d'Aubigné
35250
49/100
4 304 Habitants
Guignen
35580
49/100
4 175 Habitants
Plomeur
29120
49/100
3 904 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coat-Méal | 4.4 km | 46/100 | 1 133 |
| Guilers | 5.8 km | 46/100 | 8 268 |
| Bohars | 5.6 km | 39/100 | 3 727 |
| Plouguin | 6.8 km | 57/100 | 2 268 |
| Bourg-Blanc | 5.6 km | 36/100 | 3 573 |
| Saint-Renan | 6.3 km | 53/100 | 8 577 |
| Lanrivoaré | 5.4 km | 36/100 | 1 551 |
| Tréglonou | 8.3 km | 38/100 | 689 |
❓ Questions fréquentes sur Milizac-Guipronvel
Quel est le prix au m² à Milizac-Guipronvel ? ▶
Le prix médian au m² à Milizac-Guipronvel est de 2 327 €.
Quel est le rendement locatif à Milizac-Guipronvel ? ▶
Le rendement locatif brut à Milizac-Guipronvel est de 6.0%.
Milizac-Guipronvel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Milizac-Guipronvel obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Milizac-Guipronvel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Milizac-Guipronvel est D.
Quels sont les risques naturels à Milizac-Guipronvel ? ▶
4 risques sont identifiés à Milizac-Guipronvel : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Radon.