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Le Relecq-Kerhuon
Ville moyenne · 29480 · Bretagne
👥 Population
11 897
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 849 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Relecq-Kerhuon — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (20/100) et un cadre de vie limité (23/100).
49
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité92
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Le Relecq-Kerhuon
🏢 Appart. /m²
2 849 €
🏡 Maison /m²
2 850 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
27.3 %
71.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
903
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 897
2023
📐 Superficie
6.52 km²
1825 hab/km²
💶 Revenu médian
26 510 €
📊 Âge médian
44.3 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 896
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
184
+21.9% vs 2023
📊 Créations 2023
151
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Kerhuon
À 1.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Brest Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.4 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE DIWAN PENN AR BED | privé sous contrat | 134.6 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN DE LA CROIX | privé sous contrat | 126.1 |
| COLLEGE CAMILLE VALLAUX | public | 119.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
118
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
104
🚆 Transport
7
⚽ Sport
37
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Relecq-Kerhuon, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Le Relecq-Kerhuon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 81 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 81 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 47 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 21 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
108 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.8 %
14.8 %
B
13.9 %
13.9 %
C
13.0 %
13.0 %
D
34.3 %
34.3 %
E
18.5 %
18.5 %
F
4.6 %
G
0.9 %
5.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 26 207 analyses · SPL EAU DU PONANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
26 207
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Concarneau
29900
49/100
20 845 Habitants
Cesson-Sévigné
35510
49/100
18 761 Habitants
Plédran
22960
49/100
6 933 Habitants
Nivillac
56130
49/100
4 951 Habitants
Milizac-Guipronvel
29290
49/100
4 816 Habitants
Saint-Aubin-d'Aubigné
35250
49/100
4 304 Habitants
Guignen
35580
49/100
4 175 Habitants
Plomeur
29120
49/100
3 904 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guipavas | 3.1 km | 54/100 | 15 538 |
| Plougastel-Daoulas | 4.6 km | 56/100 | 13 434 |
| Gouesnou | 6.6 km | 44/100 | 6 501 |
| Saint-Divy | 7.5 km | 46/100 | 1 605 |
| Kersaint-Plabennec | 9.5 km | 39/100 | 1 571 |
| Loperhet | 7.0 km | 48/100 | 3 959 |
| La Forest-Landerneau | 7.5 km | 60/100 | 2 018 |
| Brest | 7.3 km | 62/100 | 142 346 |
❓ Questions fréquentes sur Le Relecq-Kerhuon
Quel est le prix au m² à Le Relecq-Kerhuon ? ▶
Le prix médian au m² à Le Relecq-Kerhuon est de 2 849 €.
Quel est le rendement locatif à Le Relecq-Kerhuon ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Relecq-Kerhuon est de 5.5%.
Le Relecq-Kerhuon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Relecq-Kerhuon obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Relecq-Kerhuon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Relecq-Kerhuon est D.
Quels sont les risques naturels à Le Relecq-Kerhuon ? ▶
6 risques sont identifiés à Le Relecq-Kerhuon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.