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Saint-Divy
Commune rurale · 29800 · Bretagne
👥 Population
1 605
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 394 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Divy — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (32/100).
46
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Divy
🏢 Appart. /m²
2 394 €
🏡 Maison /m²
2 299 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
2.9 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 605
2023
📐 Superficie
8.51 km²
189 hab/km²
💶 Revenu médian
25 030 €
📊 Âge médian
39.9 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
215
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
134
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Forest-Landerneau
À 3.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Landerneau-Daoulas
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Divy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 16e siècle;17e siècle;18e siècle;1er quart 19e siè |
| manoir | 1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 527 analyses · VEOLIA EAU BRETAGNE OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 527
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Malo
35400
46/100
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Betton
35830
46/100
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Guilers
29820
46/100
8 268 Habitants
Vern-sur-Seiche
35770
46/100
8 207 Habitants
Mordelles
35310
46/100
7 911 Habitants
Kervignac
56700
46/100
7 204 Habitants
La Mézière
35520
46/100
5 033 Habitants
Hillion
22120
46/100
4 335 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Thonan | 2.8 km | 45/100 | 1 956 |
| La Forest-Landerneau | 2.8 km | 60/100 | 2 018 |
| Kersaint-Plabennec | 4.3 km | 39/100 | 1 571 |
| Landerneau | 4.9 km | 59/100 | 16 363 |
| Guipavas | 5.2 km | 54/100 | 15 538 |
| Ploudaniel | 7.8 km | 41/100 | 3 732 |
| Loperhet | 8.4 km | 48/100 | 3 959 |
| Plouédern | 6.6 km | 27/100 | 3 103 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Divy
Quel est le prix au m² à Saint-Divy ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Divy est de 2 394 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Divy ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Divy est de 5.9%.
Saint-Divy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Divy obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Divy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Divy est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Divy ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Divy : Radon, Séisme.