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Mordelles
Ville moyenne · 35310 · Bretagne
👥 Population
7 911
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 901 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mordelles — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (19/100) et un rendement locatif faible (26/100).
46
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 36 Transactions · Mordelles
🏢 Appart. /m²
2 901 €
🏡 Maison /m²
2 934 €
📋 Transactions
36
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
44.4 %
55.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
596
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 911
2023
📐 Superficie
30.15 km²
262 hab/km²
💶 Revenu médian
23 950 €
📊 Âge médian
44.0 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 405
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
143
+13.5% vs 2023
📊 Créations 2023
126
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Hermitage - Mordelles
À 4.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Rennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.9 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT YVES | privé sous contrat | 118.8 |
| COLLEGE MORVAN LEBESQUE | public | 112.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
125
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
125
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 46 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 40 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 35 | 9.00 ‰ | 7.5 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 0.90 ‰ | 7.5 ‰ | -88 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
60.0 %
60.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
5.0 %
G
5.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 17e siècle |
| château | 4e quart 19e siècle |
| château | 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Effet thermique
Effet toxique
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 081 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 081
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
60
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Malo
35400
46/100
47 439 Habitants
Betton
35830
46/100
12 964 Habitants
Guilers
29820
46/100
8 268 Habitants
Vern-sur-Seiche
35770
46/100
8 207 Habitants
Kervignac
56700
46/100
7 204 Habitants
La Mézière
35520
46/100
5 033 Habitants
Hillion
22120
46/100
4 335 Habitants
Ploubezre
22300
46/100
3 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cintré | 3.6 km | 42/100 | 2 645 |
| La Chapelle-Thouarault | 4.6 km | 42/100 | 2 304 |
| Bréal-sous-Montfort | 4.8 km | 40/100 | 6 391 |
| L'Hermitage | 4.9 km | 38/100 | 4 730 |
| Le Rheu | 4.9 km | 43/100 | 9 839 |
| Saint-Gilles | 7.4 km | 38/100 | 5 576 |
| Chavagne | 5.7 km | 42/100 | 4 709 |
| Le Verger | 5.5 km | 31/100 | 1 389 |
❓ Questions fréquentes sur Mordelles
Quel est le prix au m² à Mordelles ? ▶
Le prix médian au m² à Mordelles est de 2 901 €.
Quel est le rendement locatif à Mordelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Mordelles est de 5.2%.
Mordelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mordelles obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mordelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mordelles est A.
Quels sont les risques naturels à Mordelles ? ▶
10 risques sont identifiés à Mordelles : Effet thermique, Effet toxique, Rupture de barrage.