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Kervignac
Ville moyenne · 56700 · Bretagne
👥 Population
7 204
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 877 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Kervignac — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (19/100) et un cadre de vie limité (22/100).
46
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie22
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Kervignac
🏢 Appart. /m²
2 877 €
🏡 Maison /m²
3 071 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
8.5 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
175
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.570 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 204
2023
📐 Superficie
39.33 km²
183 hab/km²
💶 Revenu médian
24 950 €
📊 Âge médian
41.4 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 171
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
117
+23.2% vs 2023
📊 Créations 2023
95
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hennebont
À 3.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lorient
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Blavet Bellevue Océan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
118
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
45
🚆 Transport
3
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 50 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 15e siècle |
| château | — |
| croix monumentale | — |
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 884 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 884
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Malo
35400
46/100
47 439 Habitants
Betton
35830
46/100
12 964 Habitants
Guilers
29820
46/100
8 268 Habitants
Vern-sur-Seiche
35770
46/100
8 207 Habitants
Mordelles
35310
46/100
7 911 Habitants
La Mézière
35520
46/100
5 033 Habitants
Hillion
22120
46/100
4 335 Habitants
Ploubezre
22300
46/100
3 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hennebont | 3.8 km | 61/100 | 15 910 |
| Merlevenez | 4.8 km | 48/100 | 3 174 |
| Brandérion | 5.3 km | 34/100 | 1 494 |
| Riantec | 6.7 km | 34/100 | 5 865 |
| Lanester | 5.2 km | 53/100 | 23 263 |
| Locmiquélic | 6.9 km | 38/100 | 4 093 |
| Plouhinec | 9.1 km | 30/100 | 5 400 |
| Nostang | 6.6 km | 27/100 | 1 676 |
❓ Questions fréquentes sur Kervignac
Quel est le prix au m² à Kervignac ? ▶
Le prix médian au m² à Kervignac est de 2 877 €.
Quel est le rendement locatif à Kervignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Kervignac est de 5.4%.
Kervignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Kervignac obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Kervignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Kervignac est C.
Quels sont les risques naturels à Kervignac ? ▶
8 risques sont identifiés à Kervignac : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.