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Lanester
Grande ville · 56600 · Bretagne
👥 Population
23 263
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 665 €
📈 72% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 12.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lanester — Score 53/100.
53
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme97
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 309 Transactions · Lanester
🏢 Appart. /m²
3 665 €
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
309
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
43.1 %
56.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 807
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.540 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
23 263
2023
📐 Superficie
16.68 km²
1395 hab/km²
💶 Revenu médian
21 330 €
📊 Âge médian
42.7 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 410
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
330
+12.6% vs 2023
📊 Créations 2023
293
💼 Densité éco
147
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lorient Bretagne Sud
À 3.34 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lorient
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lorient Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRI WALLON | public | 106.0 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DU PONT | privé sous contrat | 100.3 |
| COLLEGE JEAN LURCAT | public | 96.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
31
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
415
📋 Commerce
159
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
186
🚆 Transport
6
⚽ Sport
67
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 187 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 171 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 138 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 93 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 73 | 3.10 ‰ | 3.7 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 69 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 62 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 55 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 43 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 36 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 27 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 21 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 7 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 6 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
238 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
37.4 %
37.4 %
B
1.7 %
C
16.0 %
16.0 %
D
16.0 %
16.0 %
E
16.8 %
16.8 %
F
10.1 %
10.1 %
G
2.1 %
12.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;conserverie | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Effet thermique
Effet toxique
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 127 analyses · CA LORIENT AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 127
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
102
⚡ Points de charge
708
🚀 Dont rapide
69
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vitré
35500
53/100
19 365 Habitants
Lamballe-Armor
22400
53/100
17 241 Habitants
Pontivy
56300
53/100
14 640 Habitants
Ergué-Gabéric
29500
53/100
8 606 Habitants
Saint-Renan
29290
53/100
8 577 Habitants
Saint-Méen-le-Grand
35290
53/100
4 653 Habitants
Mellac
29300
53/100
3 404 Habitants
Taupont
56800
53/100
2 428 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Locmiquélic | 4.3 km | 38/100 | 4 093 |
| Caudan | 4.7 km | 35/100 | 7 206 |
| Riantec | 5.6 km | 34/100 | 5 865 |
| Lorient | 4.6 km | 58/100 | 58 329 |
| Port-Louis | 6.9 km | 33/100 | 2 608 |
| Hennebont | 5.9 km | 61/100 | 15 910 |
| Kervignac | 5.2 km | 46/100 | 7 204 |
| Gâvres | 8.2 km | 28/100 | 696 |
❓ Questions fréquentes sur Lanester
Quel est le prix au m² à Lanester ? ▶
Le prix médian au m² à Lanester est de 3 665 €.
Quel est le rendement locatif à Lanester ? ▶
Le rendement locatif brut à Lanester est de 4.3%.
Lanester est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lanester obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lanester ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lanester est A.
Quels sont les risques naturels à Lanester ? ▶
12 risques sont identifiés à Lanester : Effet thermique, Effet toxique, Tassements différentiels.