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Mellac
Petite ville · 29300 · Bretagne
👥 Population
3 404
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 200 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mellac — Score 53/100.
53
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Mellac
🏢 Appart. /m²
1 200 €
🏡 Maison /m²
2 424 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
9.1 %
90.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
92
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 404
2023
📐 Superficie
26.51 km²
128 hab/km²
💶 Revenu médian
23 760 €
📊 Âge médian
40.2 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
637
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+52.5% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quimperlé
À 3.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Quimperlé
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Quimperlé Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
24
🚆 Transport
2
⚽ Sport
14
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 2.60 ‰ | 7.2 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
27.8 %
27.8 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
5.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| calvaire monumental | 16e siècle |
| manoir | Préhistoire;1ère moitié 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 150 analyses · QUIMPERLE COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 150
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
117
🚀 Dont rapide
17
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lanester
56600
53/100
23 263 Habitants
Vitré
35500
53/100
19 365 Habitants
Lamballe-Armor
22400
53/100
17 241 Habitants
Pontivy
56300
53/100
14 640 Habitants
Ergué-Gabéric
29500
53/100
8 606 Habitants
Saint-Renan
29290
53/100
8 577 Habitants
Saint-Méen-le-Grand
35290
53/100
4 653 Habitants
Taupont
56800
53/100
2 428 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Quimperlé | 5.1 km | 57/100 | 12 469 |
| Baye | 5.2 km | 44/100 | 1 369 |
| Tréméven | 4.4 km | 41/100 | 2 402 |
| Saint-Thurien | 7.0 km | 52/100 | 1 000 |
| Querrien | 7.0 km | 51/100 | 1 645 |
| Le Trévoux | 5.5 km | 32/100 | 1 652 |
| Locunolé | 7.8 km | 47/100 | 1 177 |
| Clohars-Carnoët | 11.2 km | 36/100 | 4 708 |
❓ Questions fréquentes sur Mellac
Quel est le prix au m² à Mellac ? ▶
Le prix médian au m² à Mellac est de 1 200 €.
Quel est le rendement locatif à Mellac ? ▶
Le rendement locatif brut à Mellac est de 10.5%.
Mellac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mellac obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mellac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mellac est C.
Quels sont les risques naturels à Mellac ? ▶
4 risques sont identifiés à Mellac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Radon.